一、申请宅基地的条件 （一）符合下列条件之一的村民，应当以户为单位向本村（社区）集体经济组织或村（居）民委员会提出建房用地申请   1、无宅基地的； 　2、因分户，原有宅基地不能解决建房居住的； 　3、原有宅基地面积尚未达到限额标准，新建、改建、扩建需增加宅基地用地面积的； 　4.按照村镇规划调整宅基地或项目建设占用原有宅基地且未实施安置，需易地新建的； 　5.原有住房因自然灾害等原因灭失或住房处在易发自然灾害区域,需易地新建的； 　6.村民住宅纳入文物保护或水源保护地需要迁建的； 　7.原有住房属危险住房,需原址拆建的； 　8.夫妻一方属本集体经济组织成员，另一方是国家工作人员，在农村居住且有合法的宅基地和房屋,同时又未在城镇购买商品房和享受保障性住房，原有住房已无法居住的，可在原址改建；   9.第二轮土地延包中划地人口或其子女因政策性农转非，未在国家机关、企事业单位上班(或退休)，且未享受保障性住房的，按符合建房条件的本集体经济组织成员同等对待；                10.其它符合相关法律法规规定的。

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（二）农村村民分户申请宅基地必须同时符合下列条件： 1.属本集体经济组织成员，且户口属本村(社区)本组的； 2.同户(以户口簿为依据)居住人口中有两个以上(含两个)达到法定结婚年龄且结婚成家，人均住房面积不足30平方米，确需另立门户建房的； 3.结婚分户的，父母必须和符合建房条件的其中一个子女家庭共宅； 4.未享受过其它住房保障政策的。

二、有下列情形之一的，一律不得批准农村宅基地用地: 1.宅基地选址不符合乡(镇、街道)土地利用总体规划、村土地利用规划、镇总体规划、乡规划、村庄规划(含30户以上农村居民点规划)的； 2.不符合“一户一宅”规定或宅基地用地限额规定的； 3.将宅基地或宅基地上房屋出卖、出租、赠予他人或者以其他形式转让住房后再申请宅基地的；  4.申请另行选址新建住房，未签订农村宅基地使用承诺书的； 5.宅基地选址在实施过增减挂钩、土地整理项目范围内的； 6.原有住宅被征收，已补偿安置的； 7.实施增减挂钩，获得安置补偿费用并签订自愿放弃宅基地承诺书的； 8.申请的宅基地在自然保护区、饮用水源保护区、文物保护区、生态保护红线等禁止建设区域的； 9.申请的宅基地在电力设施保护区域、公路建设控制区和已纳入规划实施的重大工程范围内的；申请的宅基地位于河流保护界限范围内；低于历史最高洪水位；有河堤的距离河堤不足30米的；申请的宅基地距离水库大坝两端少于50米的，坝址下游少于200米的；申请的宅基地距离渠道边墙外延少于10米的；申请的宅基地与高压输电线路设施距离1-10千伏少于5米、35-110千

按照“农户申请、村级审查、乡(镇、街道)审批、县管转用”的审批模式，由各乡(镇、街道)负责本辖区内农村宅基地审批工作，报县农业农村局、县自然资源局、县综合执法局备案，涉及农用地转用的报县自然资源局办理农用地转用审批手续。

1.农村村民建房申请使用宅基地用地,其面积不得超过以下标准: 每户审批建房占地面积严格控制在120平方米内、建筑面积控制在240平方米以内，按二层加坡屋顶建设，坡屋顶屋脊高度不得超过2.1米；三人及三人以下面积控制在80平方米以内；畜圈占地面积控制在35平方米内。 2.报经县人民政府同意，列入“四在农家·美丽乡村”示范点、精品点及风景区周边的旅游村寨等区域的农村住房建设，经乡(镇)人民政府、街道办事处批准，每户建筑面积不得超过320平方米，按二层加坡屋顶建设，坡屋顶屋脊高度不得超过2.1米。宅基地获得批准后，新建的农村住房必须按照道真自治县人民政府确定的农村住房建设通用图集进行建设，应功能完善、设施配套、厨卧分离、厕圈分离；改建、扩建的农村住房要具备基本的居住功能，满足改厨、改厕、改圈要求。农村圈舍应符合“人畜分离”、人居环境改善等要求。

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您好，像您说的这种情况是算的

　宅基地使用权和所有权是不同的，现阶段农民对宅基地仅享有使用权，不是所有权

　二、农村宅基地确权有哪些原则 　　１、不得未经许可使用宅基地 　　对于宅基地使用问题，国家明确规定，农民朋友在宅基地上动工建房，必须要先进行申请，经过相关部门审批之后才能够动工建房，否则其房屋将会属于违规建筑，没有满足建房要求的，其房屋还将会被拆除。 　　２、不得占用耕地、基本农田作为宅基地 　　有些农民朋友选择耕地进行房屋建设，这种是国家严厉禁止的，不得随意占用耕地建房，严禁占用基本农田建房。如果农民朋友想要在耕地建房，必须要经过县级以上土地管理部门审批，并开垦出相应面积的耕地之后，才能够在耕地上建房。 　　３、不得超过规定的宅基地面积标准 　　为了规范农村宅基地的使用，各地对于农民朋友使用宅基地都规定了一定的面积标准，在《土地管理法》中，规定一户一宅，宅基地面积不得超过本省规定的标准。而农民朋友在申请宅基地的同时，国家会发放宅基地使用权证书等相关文件，农民朋友需要按照宅基地的审批条件进行修建房屋，不多多占宅基地。

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您刚刚不是说农村户口的城镇居民吗？

建房农户人口计算的规定是：农户建房人口以本户常住户口为准，现役军人、在校大中专学生、服刑人员亦可计入，具有独生子女证的可以增加一人进行计算建房人口，违反计划生育未依法接受处理的不计入建房人口。

如果配偶在户口本上的话，是可以算的

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是的

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