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您好，如果是共用部分的话，物业收取了物业费，对小区物业共用部分有维修、管理等职责，应承担责任。不过由于没有维修基金的话，大家都有维修义务。物业公司是由业主委员会聘请的，那么，物业公司代业主委员会收取。 《物业管理条例》 第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

如果物业公司维修部位属于专项维修基金使用范围、属于保修期保修范围以及属于承建方缺陷责任期范围,那么,物业在维修后又收取费用,则不合理;如果在上述范围以外,物业收取相应的维修费则属合理。

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1.物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；2.物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒缴；3.对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；4.物业服务质量过差可暂时拒缴，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；5.物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒缴；6.物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒缴；7.因房屋质量问题还未交房的，物业费由开发商缴纳；8.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒缴。

《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

那您之前有和物业签合同吗

一般来说如果合同中有约定，但是物业没有给您维修，您是可以拒交的，

但是如果不是上述情形的话，您就需要交物业费呢

合同中有约定房屋出现问题物业负责维修吗