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房产证迟迟办不下来可以索赔吗
合同上没写办不下房产证,只写了交房逾期的赔偿,那如果现在收房了的话,其实是拿不到赔偿的。
房产证千万别写2个人名字
根据现行婚姻法,婚后夫妻买房写一个人名和写两个人名字都属于夫妻共有财产,就算房产证只写一方的名字,后续房产如需出售转让均需夫妻双方签字同意才行,因此一些购房者研究后提倡房产证上千万别写2个人名字,为了日后方便买二套房。
房产查封是否可以落户口
不能。法院查封一般是限制过户交易,如果到期债务不履行,法院处置的方式是拍卖。房屋被查封的情况下,不仅没有办法过户也没有办法进行网签登记,所以购买被查封的房屋一定要非常小心,应该确保过户前查封被依法解除,如果系争房屋因为未了案件而被人民法院查封的,人民法院是不会判决购房人强制过户的。
房产证有夫妻双方名字,一方死亡,另一方可以卖吗
房产证是夫妻二人名字,一方死亡另一方是不可以出售房子的。
房产证上可以直接写未成年小孩吗
肯定是可以的,但需要有监护人,一般监护人是属小孩父母其中一方。因为我国是允许未成年人(小孩)有房产的,但在未成年人未年满18周岁前,未成年人的房产是不能买卖的,不能用于抵押贷款的。
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李雪婷执业7年
北京恒都(杭州)律师事务所
婚姻家庭刑事案件公司合伙合同纠纷
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