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我建议您可以您双方签一个协议，同时要看您打算是创办一个什么类型的企业，如果是合伙企业，那要根据合伙企业的类型进行承担责任。

如果是有限责任公司或者股份有限公司，那这个房子如果是您工作的办公场所，那这个房子应该是由法人承担责任就是公司本身承担，而您双方根据出资或者股份承担有限责任。

合伙企业债务承担的方式主要是三种： (1)普通合伙人对合伙企业债务承担补充无限连带责任。 (2)有限合伙人对合伙企业债务承担有限责任。 (3)特殊的普通合伙企业承担责任的特殊方式。 法律依据 《中华人民共和国合伙企业法》 第二条有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。 第三十九条合伙企业不能清偿到期债务的,合伙人承担无限连带责任。 第五十七条一个合伙人或者数个合伙人在执业活动中因故意或者重大过失造成合伙企业债务的,应当承担无限责任或者无限连带责任,其他合伙人以其在合伙企业中的财产份额为限承担责任。合伙人在执业活动中非因故意或者重大过失造成的合伙企业债务以及合伙企业的其他债务,由全体合伙人承担无限连带责任。

那这个要看所租的房子的用途是什么，如果是为了做生意，房屋的所有权人可以要求您公司或者您朋友承担责任。我建议您可以和您的朋友根据您双方的协议签一个协议，这样更有利于维护您的合法权益。

那您就只需要在协议中规定您双方对房子承担责任所应该占的比例，同时处理纠纷的法院等内容，这个协议我建议您委托律师代为起草，因为有些内容您本人和您的朋友可能考虑的不是很全面。

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