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如果已经签订了买卖协议的，可以根据买卖协议确定房屋的所有权的

在未办理房产证之前，买卖合同和付款票据可以作为房屋所有权的依据的

建议尽快办理房产证的

《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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如果是法院判决的房屋的归属的，以法院的判决书为准的，在没有过户的情况下，原房屋所有人售卖了的，售卖给不知道房屋状况的善意第三人的，该售卖无效的

善意第三人可以取得房屋的所有权，你失去对房屋的所有权的

建议您尽快办理房产证手续的