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房屋分割图纸必须符合建设审图部门的要求，经相关部门认可的房屋分割图纸是办理相应不动产的分割变更登记的首要条件之一。 其次，建筑平面施工图的改变调整，审查合格的施工图是从事房屋分割建筑工程施工、监理等活动，以及实施对房屋建筑质量安全监督管理的依据

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形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。这主要包括两种情况：一是对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价补偿。

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