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综合用地的概念是指不同用途的土地（如商业、工业、住宅等)所构成的土地。从1998年开始“综合类用地”这个概念就被取消。《土地登记管理暂行办法》的规定住宅年限为70年、商铺40年、办公50年、没有了综合用地的说法。如果有些地方还在继续审手批综合类用地的话，也仅指商住综合、商业与写字楼的综合、建设上还是要受一定限制的。这个就要看情况啦。

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工业厂房及综合建设用地属于工业用地。　　工业用地是指设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。