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法院查到被执行人乙名下有一处住宅,但该住宅还有银行抵押代理未还清,到现场
法院查到被执行人乙名下有一处住宅,但该住宅还有银行抵押代理未还清,到现场
2022-04-20
241阅读
律师回答
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咨询用户
提问
法院查到被执行人乙名下有一处住宅,但该住宅还有银行抵押代理未还清,到现场
回答
赢了网好律师团队
您好,可以具体说一下吗
回答
赢了网好律师团队
如果法院强制执行的房产已经抵押了,法院仍可以进行执行,评估价值然后拍卖,拍卖所得优先偿还给债权人,如有剩余由法院分配,剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。
回答
赢了网好律师团队
如果有需要的话,我们这边有专业律师为您服务,可以咨询一下专业意见
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。 第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
回答
赢了网好律师团队
抵押房屋可以被强制执行,虽然法律规定如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行,但是现实中都会在抵押时提供第二住所证明的。对于设定抵押的房屋,人民法院可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。
回答
赢了网好律师团队
《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 第一条 对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。 第二条 人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
回答
赢了网好律师团队
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