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你好,我想咨询房税的问题
你好,我想咨询房税的问题
2022-04-22
154阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
你好,我想咨询房税的问题
回答
赢了网好律师团队
你好,咨询律师为您服务,已经收到您的问题了。目前咨询人数比较多,请您稍等两分钟,这边正在打字为您分析。
咨询用户
提问
我爸爸名下有一套商业用房(有房产证)一套拆迁房(正打算办理房产证),国家是怎么征收税的
回答
赢了网好律师团队
您好,如果您方便的话,可以具体和我说说您的诉求吗?
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
回答
赢了网好律师团队
有关税费标准如下:契税:买受人承担,居住房屋个人1.5%、单位3%,非居住房屋3%;合同印花税:买受人承担,0.03%;权证印花税:买受人承担,5元/本;交易手续费:每平方米3元,全部由开发商承担;登记费:买受人承担,住房每套80元。
回答
赢了网好律师团队
拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。 对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
咨询用户
提问
你说的太专业了,看不太懂!国家是规定本人名下一套房不收税,第二套房收税吗?如果把第二套房子转给配偶国家还会征税吗
回答
赢了网好律师团队
跟住房屋的性质来决定,拆迁房不收税,商品房收税,过户的也需要收费
咨询用户
提问
所以名下只有一套商业房也收税是吗?收多少啊
回答
赢了网好律师团队
有关税费标准如下:契税:买受人承担,居住房屋个人1.5%、单位3%,非居住房屋3%;合同印花税:买受人承担,0.03%;权证印花税:买受人承担,5元/本;交易手续费:每平方米3元,全部由开发商承担;登记费:买受人承担,住房每套80元。
咨询用户
提问
王律师你可以不用专业术语回答我吗?所以名下只有一套商业房也收税是吗?收多少啊?假如名下有一套商业房一套拆迁房只征收商业房的税吗?
回答
赢了网好律师团队
是的,是商品房就收税。不是我非得用专业术语,国家就是这么规定的。
回答
赢了网好律师团队
您也可以点击链接,然后有专业的律师电话和您沟通,更好的解决。
咨询用户
提问
拆迁房不收税吗
回答
赢了网好律师团队
拆迁房不需要交房产税。拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,属于居民居住用房。根据我国房产税相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税。
咨询用户
提问
好嘞谢谢哦🙏
回答
赢了网好律师团队
感谢您的咨询,祝您生活愉快
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