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国有资产出租后是否再出具同意转租证明
国有资产出租后是否再出具同意转租证明
2022-04-22
219阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
国有资产出租后是否再出具同意转租证明
回答
赢了网好律师团队
您好,很高兴为您服务哦,您的问题我这边已经收到了,哦
回答
赢了网好律师团队
不需要,房屋转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人,由第三人向承租人支付租金的合同。在签订定租赁合同时,应注意以下事项: 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签订的租赁合同; 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担; 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用; 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据; 5、应对能否转租做出约定; 6、要明确违约责任和违约的补偿标准; 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的耗损情况,并约定维修责任; 8、应对提终止合约情况做出约定。
回答
赢了网好律师团队
您好,对于我提供的答案您还满意吗?如果有其他想问的话,您可以说一下,我这边也会尽力为您提供解答的哦!
咨询用户
提问
我们出租的是国有资产,承租方转租第三方连锁店,要求我们出租方出具同意转证明,是否符合国有资产出租法律法规?
回答
赢了网好律师团队
合法,根据《民法典》第七百一十六条规定,房屋租赁中,承租人在租赁关系存续期间,租赁财产的所有权并不因租赁而转移给承租人,仍属于出租人。未经出租人(房东,下同)同意,承租人不得将租赁权转让或者将租赁物转租给他人。承租人在出租人不知情的情况下,将房屋转租违法,出租人可以解除合同,由承租人承担违约责任。《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
回答
赢了网好律师团队
对方明确要求了您这边要求您出具证明是合法的呀
回答
赢了网好律师团队
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咨询用户
提问
要求在转租证明中明确“承租方与第三方签暑合同的权利作出的承诺完全征得我们的同意”的提法是否合理,
回答
赢了网好律师团队
合法呀
回答
赢了网好律师团队
是怕您这边伪造哈
回答
赢了网好律师团队
您这边谅解一下
回答
赢了网好律师团队
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