取决于房产买卖合同当事人约定的付款方式,合同约定一次性付款则一次性付款,约定分期付款则分期付款。对一次性付款的合同,建议由办理房地产交易的房地产行政主管部门采用第三方担保的形式,办理完房产证后买方拿证卖方才能拿到售房款。

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