买卖合同应当明确以下主要内容：第一，当事人名称或者姓名和住所；第二，商品房基本的状况；第三，商品房的销售方式；第四，商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；第五，交付使用条件及日期；第六，装饰、设备标准承诺；第七，供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承

作为定做人享有随时取消订单要求退款的权利，但是应当承担承揽人已经付出的合理费用。如果预付款属于定金的，交付定金的一方违约，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

在诉讼中全权委托就是代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、提起上诉、代收诉讼文书、代收案款、代查信息资料等；具有代理当事人在实体上的决定权；当事人自己可以不出场。特别委托也就是全权委托，诉讼中不能讲全权委托，应讲特别授权代理，就相当于通常所说的全权代理。

不需要的,是缴纳契税后的发票。购房契税发票的作用:1.购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时,收税机关会出具相关的凭证,用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。2.契税发票用于核定房屋原值和办理过户,是房屋再次交易确定房屋回