如果想要获得宅基地使用权，只有两种办法：一是符合宅基地申请条件，向集体申请分配宅基地；第二是通过购买宅基地住房获得宅基地使用权，而且想要通过购买获得宅基地使用权，必须满足以下几个条件： 1、转让人与受让人为同一集体经济组织成员； 2、转让行为须征得集体经济组织同意； 3、宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让； 4、受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。 宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。