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建设用地可以买卖吗
建设用地可以买卖吗
赢了网好律师团队
219阅读
2022-04-13
建设用地使用权可以买卖,但是需要按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。农村土地归农村集体所有,因此农民并未拥有土地所有权,只拥有土地的使用权,因此不得私自将农村建设用地的使用权转让给他人,必须将相关文件提交至当地政府,未经批准就将农村建设用地使用权转让给他人是违法行为。农村建设用地的使用权是允许转让的,且受法律保护,属于合法转让,但前提是受让方拿到了乡村建设规划许可证,如果双方私下进行转让,且受让人没有拿到农村建设规划许可证,政府有权将土地收回,且转让方及受让方还有可能会被处罚。转让农村建设用地使用权,要求受让方必须具有农业经营能力,且需到当地村委会设立档案,如果不到当地村委会设立档案,土地转让行为是违法的,同时个人及组织不得强迫任何人转让农村建设用地使用权。
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