法律资讯
法律知识
精选回答
普法视频
下载中心
登录
律所/律师团队
个人律师
企业用户
个人用户
我的位置:
首页
>
法律知识
>
未经房东同意私自转租房屋违法吗
未经房东同意私自转租房屋违法吗
赢了网好律师团队
249阅读
2022-04-13
房客未经房东同意转租房屋不犯法。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同、出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,视为同意转租。 1、未经出租人同意擅自转租,出租人依法享有解除权。 根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”、“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持”。 2、未经出租人同意擅自转租,转租合同效力待定。 根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失”、“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外”、“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持”。 综合上面所说的,对于出租人来说转租是可以实施的行为,但对于转租就要三方全部同意了之后才可以进行处理,如果没有经过原房东同意而擅自的做主,那么这种行为就已经违反了租凭的条款,从而不仅要承担违约金而且还要承担所有的损失。
想要咨询法律相关问题,找专业律师为您解答
15642位律师在线服务,24小时在线、分钟级响应
点击按钮或微信扫一扫,即刻开启法律咨询
为您推荐
为什么工资卡收不到工资
还没有到的话,是可以去询问银行,看是否是有款项转入,没有的话,就是单位没有发工资。
赢了网好律师团队
42阅读
2021-12-23
为什么大病国家不免费
交医保可以节省大部分手术费。医保体系目前已经升级了,几乎所有居民都有了统一格式的医保卡,每年的医保费用只需一百多元,就可以保几十种大病,我想这种国家类型的保险是比那些商业保险实惠许多的,国家其实为医保承担了许多资金,医保如果完全免费的话那么将会导致入不敷出,所以才需要我们付一少部分费用。
赢了网好律师团队
45阅读
2021-12-23
为什么国家税务局一直进不去
可以在任何的一个浏览器上面,打开百度,然后在百度搜索栏中输入“国家税务总局网上办税服务大厅”,显示出来的点击进入就可以。在百度搜索中,出现国家税务总局网上办税服务大厅的链接打开进入即可,然后就会出现首页,显眼处会出现“国家税务总局12366纳税服务平台”。
赢了网好律师团队
91阅读
2021-12-23
为什么大学生不愿意当兵
大学生没有不愿意当兵,1、当兵要求最低文化程度是初中以上。2、男青年为年满18至20岁,大专及以上文化程度可放宽到22岁,大学本科毕业,自愿参军的,可放宽到23岁。3、男性身高不低于162cm;女性身高不低于160cm。4、不能超过正常体重的25%,不能低于正常体重15%。
赢了网好律师团队
73阅读
2021-12-23
为什么失业金减少了
最多可以领取18个月的失业金。失业金领取的流程:一、参保单位出具两份《解除(终止)劳动关系证明书》,一份交失业保险中心,一份交劳动保障局劳动争议仲裁委员会备案。二、失业保险中心凭参保单位出具的《解除(终止)劳动关系证明书》对情况进行严格的调查核实(失业人员带上与单位签订的劳动合同),确认无误的发放2
赢了网好律师团队
62阅读
2021-12-23
平台优选律师
占静
执业6年
湖北瀛楚律师事务所
婚姻家庭
劳动工伤
合同纠纷
赢了网好律师小程序
1万名专业律师精准匹配
24小时在线 分钟级响应
微信扫一扫,即刻开启法律咨询
热门法律知识
更多
非法卖保健品怎么处理?
公安电话通知配合调查可以不去吗
交强险法规
交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释
农村土地征收按地还是人口补偿
热门精选回答
更多
物业公司开具水电收具能证明房屋的使用者吗
国氏兄弟判刑了吗
您好 我想问一下 男方家暴 威胁 不愿意离婚怎么办?
水电费发票代扣代缴个人所得税
淘宝苏宁易购官方旗舰店投诉电话是多少?
热门普法视频
更多
受亲友邻里委托接送孩子往两地,车主被罚3万,法院判了
901观看
2025-07-08
重庆两江新区:1284家企业获稳岗失业保险返还资金590万元
1092观看
2025-07-08
上海法和信息科技有限公司 沪ICP备14006851号-2
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码