需要以下条件：1、想好一个以上的公司名称，设定好股东的出资额及股份比例，房屋租赁合同及房产证复印件；2、去当地工商行政管理部门核名，并领取登记表格；3、凭工商部门的核名通知书，去再生资源管理办公室办理《再生资源经营许可证》；4、去公安局去办理《特种行业许可证》；5、到环保部门办理审批手续(

土地使用性质由城市规划控制，要改变土地的使用性质通常是这样的：1、所取得的土地为出让土地，通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质，政府土地部门会征询规划等部门的意见，决定是否同意，如果同意，需补交土地出让金；2、所取得土地为划拨土地，按现行规定，则应通过招投标方式或者拍卖方式取得，并缴纳土地出让金

经营范围如下：1、从事互联网信息科技专业领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让、设计、制作各类广告，利用自有媒体发布各类广告，计算机软硬件的开发，通信系统自动化软硬件的开发，通信网络工程，通信系统设备的销售、安装、调试、维护等。2、软件设计与开发、游戏开发、系统集成、网络工程、企业信息化

过户的土地属划拨用地，需要缴纳的费用包括：按评估价补缴20%~50%的土地出让金（各地方规定不同），5.4%的营业税，3%的契税，3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的，还需要到政府相关部门去咨询清楚。

一般情况下在20个工作日内。正常不会超过60天，最多不会超过90天。《居民身份证法》第十二条中有规定：公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的