村民建设住宅的,应当先向村委会提出建房申请,再由乡(镇)人民政府审核批准。此外,村民一户只能拥有一处宅基地,其建设住宅应当符合乡(镇)人民政府关于土地利用的总体规划、村庄规划,并且不得占用永久基本农田,应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,不得再申请宅基地。
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