暴雨属于法律上的不可抗力的重大自然灾害。根据现有法律规定，此类受损房屋难以获得相应赔偿，国家、集体、组织和其他公民没有承担赔偿的义务。但政府应当按照相关条例的要求做好救助工作。也就是说，政府没有赔偿的义务，但却有救济的责任。房屋因暴雨受损的房主可以根据相关的政策法规，向当地民政局等相关部门报备损失，

区别一，是否属于国家体制内。备案制就是合同制，体制外的，不是正式的。编内是体制内的，正式的。区别二，单位和员工互相选择的权限。备案制，单位和员工互相选择的范围更大些，签订的合同到期了，单位与备案制员工可以续签，也可以不签，根据具体情况而定，双方的选择空间更大。使得员工自由执业的可能性更大。编制内

1、发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同。2、发包方同意更换项目负责人。3、因不可抗力等特殊情况必须更换。

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

函件用法律上所能承认的方式寄送,如拒收需保存好回执依据。拒绝收房函是具有法律效力的，如果房子出现了质量问题，完全可以拒绝收房，直到开发商给个交代为止。