各商家在经营时有对顾客人身安全和财产安全保障的义务，不能自行免责。消费者在接受服务时，受到财产损失，根据消费者和店家的过错程度，店家需要根据法律规定，依法赔偿。客人入住宾馆后，宾馆对客人应尽到安全保障义务，有责任保障客人的人身财产安全，不仅旅馆管理和服务要安全到位，还应当在浴室内和洗手台下放置两块

露台上搭建永久性雨棚，相关规定是不允许的。

《房产税暂行条例》明确规定：1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。2、房产税的税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。《营业税暂行条例》规定：1、租金收入属于服务业，应按租金收入的5%缴纳营业税。2、纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。

没有经过竣工验收，不能拿竣工验收备案表。

这需要根据当地的防疫政策来定，有些地级市即使是低风险地区学校也是需要封禁的。