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物业费过了4年还能起诉吗
物业费过了4年还能起诉吗
赢了网好律师团队
259阅读
2022-04-02
欠物业费过三年是可以起诉的,我国法律规定诉讼时效三年,但如果物业在此期间发过催缴函的话诉讼时效会中断重新计算,法院一般会支持物业的主张。如果业主与物业公司之间已有协议约定,且没有违约现象,业主拒不缴纳物业费就属违法。物业费一般包含1.公共物业及配套设施的维护保养费用;2.聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;3.公用水电的支出;4.购买或租赁必需的机械及器材的支出;5.物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;6.垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;7.清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;8.公共区域植花、种草及其养护费用;9.更新储备金,即物业配套设施的更新费用;10.聘请律师、会计师等专业人士的费用;11.节日装饰的费用;12.管理者酬金;13.经业主同意的其它费用。
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