上海房产税退税条件： 1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房。可以申请退税。 2、有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房。可以申请退税。 3、上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而第一次新购住房。可以申请退税。