5%。营业税是指凡是房产证或者税务部门出具的契税填发时间不足2年的，需要交纳成交价格百分之五点五的营业税，满5年后属于普通住宅的免交，房产营业税属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。有以下要求： 1、购入住房2年内售出：税额价×税率(5%) 2、购买非普通住房超过2年后售出：税额售价-买入价)×税率(5%) 3、购买普通住房超过2年(含2年)时售出：免征营业税。