出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

房屋被水淹后向当地人民政府上报灾情。

一般纳税人的话，可以领增值税专用发票和普通发票，小规模纳税人一般只能领取增值税普通发票。专用发票的最高开票限额不超过10万元，每月最高领用数量不超过25份；普通发票最高开票限额也不超过10万元，每月最高领用数量不超过50份。税局会结合纳税人税收风险程度，自行确定新办纳税人首次申领增值税发票票种核定标

派出所开的罚单必须交，否则需要承担相应的滞纳金后果。罚单超过15天没有缴款，从第15天后起每天产生罚款金额3%的滞纳金，直至交款为止。

董事必须忠实于公司：遵守公司章程，忠实履行职务，维护公司利益，不得利用在公司的地位和职权为自己谋取私利;不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入，不得侵占公司的财产;除依照法律规定或者经股东大会同意外，不得泄露公司秘密。公司董事应当向公司申报所持有的本公司的股份，并在任职期内不得转让。董事必须维护公司资