搜集证据起诉

扰民的

您好，我是赢了网律师，您的问题我已收到，现在咨询人数较多，还请耐心等待哦~

您好，正在为您回复

您好，这边来看因为您的合同并没有对于租客养狗有规定，所以如果您强行要求她搬走的话，您是属于合同违约的，这边来看，您是需要赔偿给她违约金的。

由于现有法律没有规定住宅楼不能养狗，也没规定不准租房者养狗或其他宠物，为此如果合同没有条款特别约定“承租人不能养狗”事项，房东则不能要求承租者退房。合同期内解约，依约支付违约金，以及由于违约造成的损失。

这也是没有办法的亲~

您如果只是警告，没有把他赶走的话，他还是住在您的房屋里这样是不违约的。

只要在合同期间他还住着就不违约

那您这个情况是不属于违约的，您有权力要求他归还您们的租金取暖费

同时，因为现在是租户不履行合同，所以您现在其实有权利解除合同不需要支付违约金的。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

同时您也可以有权要求解除合同。

怎么能有这样无理的租客呢，不理解

那这样的话，您确实只剩民事起诉这个办法了亲~

对于这种无理的人，有的时候法院判决是对他最有效的方式。

哎，这可真的是把您的房子当成他的了，这边建议您尽早起诉他吧

您可以在诉状中要求他赔偿这几个月的损失的。

这样他败诉了的话，他是需要承担的。

是的，如果有律师的话，确实可以帮您们很多忙的， 费用一般来说各地不同，大致在3000这样吧。

财产案件 1.不超过1万元的，每件交纳50元； 2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳； 3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳； 4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳； 5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳； 6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳； 7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳； 8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳； 9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳； 10.超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。

不客气的~