审判人员、检察人员、侦查人员的回避，应当分别由院长、检察长、公安机关负责人决定；院长的回避，由本院审判委员会决定；检察长和公安机关负责人的回避，由同级人民检察院检察委员会决定。对侦查人员的回避作出决定前，侦查人员不能停止对案件的侦查。对驳回申请回避的决定，当事人及其法定代理人可以申请复议一次。
国家是否明文规定不准开发整体分割式卖给业主
2022-01-13 183阅读
律师回答
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咨询用户提问
国家是否明文规定不准开发整体分割式卖给业主
回答赢了网好律师团队
您好，我是赢了网律师，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~
回答赢了网好律师团队
您稍请等一下
回答赢了网好律师团队
规定，民事行为合法的条件之一是标的物必须合法。大商场中的小商铺是建筑物，要成为买卖的标的物，必须具备建筑物区分所有的专有部分的条件：构造上的独立性；使用年功能上的独立性；法律上的独立性。而产权式商铺通常只在图纸上标注分割，物理形态上并未固定，不能形成封闭的空间。因此，产权式商铺不符合区分所有权的建筑物的条件，不能成为所有权的客体，也就不能成为房地产买卖的标的物。
法律依据：
回答赢了网好律师团队
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
回答赢了网好律师团队
大商场中的小商铺是建筑物，要成为买卖的标的物，必须具备建筑物区分所有的专有部分的条件：构造上的独立性；使用年功能上的独立性；法律上的独立性。而产权式商铺通常只在图纸上标注分割，物理形态上并未固定，不能形成封闭的空间。因此，产权式商铺不符合区分所有权的建筑物的条件，不能成为所有权的客体，也就不能成为房地产买卖的标的物。
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