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买二手房要等两年才能过户但是给了房主全款怎么做才安全?
买二手房要等两年才能过户但是给了房主全款怎么做才安全?
2022-01-14
280阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
买二手房要等两年才能过户但是给了房主全款怎么做才安全?
回答
赢了网好律师团队
您好,我是赢了网合作律师,很高兴为您服务
回答
赢了网好律师团队
买二手房,要等两年才能过户,可以先期让房主签订购房买卖合同,然后房产证抵押,这样才最安全保险
回答
赢了网好律师团队
二手房延迟过户的风险:一、一房二卖。二、违约风险。三、卖家用房子抵押贷款。四、房屋被查封。五、产权人死亡。
回答
赢了网好律师团队
各位购房者在签署的《买卖合同》一定要严密,将违约成本提高,约定好过户时间,中间发生什么变化对双方都可以有约束
回答
赢了网好律师团队
如果确实要延迟过户,一定要找一个第三方(比如值得信任的中介公司),一起去公证处做公证。
回答
赢了网好律师团队
在过户之前,与卖家协商好付款方式,千万不可直接将全部房款给卖家,而应该选择分期付款或只缴纳定金。建议买家在等待过户的时间里可以定期去房管局“查档”,有效跟进房子的产权和实际情况。
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