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房产证上写我和女儿的名字5年后可以过户给她吗,收多少税?
房产证上写我和女儿的名字5年后可以过户给她吗,收多少税?
2022-01-14
469阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
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提问
房产证上写我和女儿的名字5年后可以过户给她吗,收多少税?
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赢了网好律师团队
您好,赢了网律师为您服务
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提问
您好!
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赢了网好律师团队
你与女儿都是房屋的共有人,不存在过户的问题的,不需要过户的
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赢了网好律师团队
《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
咨询用户
提问
昨天在长沙定了一套洋房,价值300多万,写我女儿的名字,到时候过户给我费用贵吗
咨询用户
提问
因为我女儿是离婚了的
回答
赢了网好律师团队
在买房时登记的是你的名字还是你们两个的名字
咨询用户
提问
和前夫离婚后,我组建了新家庭生了个儿子
咨询用户
提问
是我女儿一个人的名字
咨询用户
提问
现在她有购房资格
回答
赢了网好律师团队
是房屋从你女儿的名下过户到你的名下是吗
回答
赢了网好律师团队
1、契税(买方支付)。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
回答
赢了网好律师团队
2、营业税(买方支付)。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税,具体如下:房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。 3、个税(买方支付)。核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。
回答
赢了网好律师团队
4、印花税(买卖双方各0.05%)。对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。 5、土地增值税。个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征。核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。 6、登记费。其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 7、房地产交易手续费。新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。 8、佣金。成交价乘以3%,交易双方各付一半。贴花:5元/套
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