律师你好！我咨询一下，我于2020年4月与开发商鉴定购房合同，（当时已付全款与交齐所有税费）合同在房管部门备案，合同的补充会同条款标明是硬装修，2021年12月31月前达标交房，可是现已2022年1月14日仍然没有装修，开发商还说重新更改合同，按毛坯房交付，请问该怎么办呢？谢谢！符合合同约定 - 法律问答

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律师你好！我咨询一下，我于2020年4月与开发商鉴定购房合同，（当时已付全款与交齐所有税费）合同在房管部门备案，合同的补充会同条款标明是硬装修，2021年12月31月前达标交房，可是现已2022年1月14日仍然没有装修，开发商还说重新更改合同，按毛坯房交付，请问该怎么办呢？谢谢！符合合同约定

2022-01-14 168阅读

律师回答

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您好，赢了网律师为您服务

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房屋网签购房合同能更改。如需要在房屋网上更改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信。一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。

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目前更改合同的原因是什么

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如果按照毛坯房交付是需要退还一部分购房款的

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我购买的房屋是公寓型小户型，共计15层，其中4层以上都装修好了，现只有一、二、三层没有装修，因为我不是这里当地人，过这边来一次特别不容易，2021年7月我到景洪时顺便去开发商那里，问能不能提前把房收了，当时开发商说可以，但得12月31日才能完工达到标准要求，当时我也就把交房手续办了，可是等我12月22号再次从成都到景洪来，整个二层三层根本就沒有装修，怎么办呢？

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开发商有违约行为的，即使在收房后，还是可以起诉开发商违约。只要开发商在履行合同的过程中有违约行为，即使当事人收房的，还可以对开发商提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任，开发商因违约造成当事人损失的，应当赔偿其损失。因此在履行合同的过程中，只要开发商存在违约行为，当事人就可以追究开发商的违约责任。

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只要您的合同中有具体交房日期

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超过该日期未交房即构成违约，另外，擅自修改合同内容属于无效行为

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对于开发商的这种行为，您可以起诉要求对方承担违约责任

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好的谢谢，我再去找开发商，协商开三心么办再次咨询！谢谢了

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感谢您的咨询，祝您生活愉快