房屋出租现象大量存在，出租房着火事件也时有发生。法院在审理此类案件时需依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。通常，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。但如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。关键是看房东和租客双方签订的房

两者的犯罪主体都是一般主体，犯罪主观方面都是直接故意，并具有非法占有公私财物的目的。主要区别在于犯罪客体和犯罪客观方面不同。1、敲诈勒索罪侵犯的客体是复杂客体，包括财产所有权和公民的人身权利;诈骗罪的犯罪客体比较单一，侵犯的是公民的财产所有权。2、在犯罪客观方面，敲诈勒索罪表现为以威胁或要挟方法，

需要和租赁公司签订租赁协议，要签订的严密一些如：租金、租期、付款方式、维修、保养、保险、违章等等，同时收取租赁公司的风险抵押金。

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失

卖走私烟，情节较轻不构成犯罪的，处以罚款等行政处罚；构成犯罪，要判刑。数额较大的，以走私普通货物、物品罪定罪处罚，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期