您好，赢了网律师为您服务

一方婚前的房产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 也就是说除当事人另有约定外，婚前购买的房产一般情况下属于一方的婚前财产，并不会因为婚姻关系的延续而变成夫妻共同财产。当然在，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人可以约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有。如果赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。 另外如果不能及时办理房产变更登记，可以考虑将赠与约定公证，因为经过公证的赠与合同不得撤销。

《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一） 第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

房子的产权主要是看房产证。看有无房产证，查明房屋是否可上市。看该房屋是否有房屋共有权人。 看土地证。土地证上有注明“出让”的，就是出让地，就对房屋享有较完整的权利。 去房管局核实。去房管局同时弄清楚你看上的二手房的性质是什么，是不是房改房、安居工程经济 用房、单位房屋。

如果房产证上写的不是你们夫妻双方的名字，那就不属于你们的