成立业主委员会是需要一半以上业主同意的，业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

业主大会对业主投票权的计算有约定的，从其约定。未作约定的，按照下列规定确定：（1）按照业主户数计算的，1户计算为1票；建设单位未售出的专有部分，计算为1票；（2）按照建筑面积计算的，每1平方米建筑面积计算为1票；建筑面积不足1平方米的按1票计算。业主身份以及建筑面积的确认，以不动产登记簿或者其

《物业管理条例》

业务招待费作为企业的一项支出，根据原制度“划分收益性支出与资本性支出原则”、“实际成本原则”、“配比原则”等会计核算的一般原则，以及新准则的基本准则，分别在不同的会计科目核算，如企业发生的管理或营业用的业务招待费，列入“管理费用-业务招待费”或“营业费用-业务招待费”业为在建工程发生的业务招待费，列

企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰。企业在筹建期间，发生的与筹办活动有关的业务招待费支出，可按实际发生额的60%计入企业筹办费，并按有关规定在税前扣除。对从事股权投资业务的企业（包括集团公司总部、创业投资企业等），其从被投资