您好，很高兴为您服务。

您能描述一下具体的情况吗？

有没有签订合同呢？

您好，我是赢了网律师，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请您稍等片刻

好的，请稍等，马上为您解答

您好，关于您的这个问题，就需要看合同里面的具体约定，什么时候支付尾款？什么时候办理过户？什么属于违约？违约的话，对方如果支付过定金，那么定金归你。给对方发通知告知合同违约。

您好，关于您的问题，您还有其他方面的疑问吗

好的，请稍等，马上为您解答

二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。 建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。

希望我的回答能对您有所帮助

好的，请稍等，马上为您解答

不建议你把房子先过户。最好让买房子的一方申请房贷。这样做是最安全的了。

考虑到乙方征信有问题无法申请贷款，如果您同意房子过户给他去做抵押贷款，建议您在过户时必需让买方打下房款欠条再过户，贷款下来转账给你时让买方抽去欠条，这才是安全稳妥的。

考虑到乙方征信有问题无法申请贷款，如果您同意房子过户给他去做抵押贷款，建议您在过户时必需让买方打下房款欠条再过户，贷款下来转账给你时让买方抽去欠条，这才是安全稳妥的。

请稍等，马上为您解答

按合同的违约责任处理：1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。 2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面通知。 3、买方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等法院判决或强制执行。

您好，关于您的问题，您还有其他方面的疑问吗