1、用人单位通过社会保险经办机构或社会保险网上服务平台下卸用人单位及职工相关参保信息导入本地“社会保险信息系统企业管理子系统”。2、用人单位通过“社会保险信息系统企业管理子系统”录入社保补缴明细。3、用人单位补缴录入完成，导出社保补缴报盘文件并打印出《社会保险补缴明细表》、《基本医疗保险补缴情况
卖房对方不付尾款
2022-01-17 198阅读
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卖房对方不付尾款
回答赢了网好律师团队
您好，很高兴为您服务。
回答赢了网好律师团队
您能描述一下具体的情况吗？
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我们把房子卖给了别人，买房现在不付尾款，说他没有钱
回答赢了网好律师团队
有没有签订合同呢？
回答赢了网好律师团队
您好，我是赢了网律师，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请您稍等片刻
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有中介合同
回答赢了网好律师团队
好的，请稍等，马上为您解答
回答赢了网好律师团队
您好，关于您的这个问题，就需要看合同里面的具体约定，什么时候支付尾款？什么时候办理过户？什么属于违约？违约的话，对方如果支付过定金，那么定金归你。给对方发通知告知合同违约。
回答赢了网好律师团队
您好，关于您的问题，您还有其他方面的疑问吗
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支付尾款是在房产证下来之后，现在房产证已经下来了，但是由于乙方的征信有问题，他没办法办理贷款，他现在不付尾款
回答赢了网好律师团队
好的，请稍等，马上为您解答
回答赢了网好律师团队
二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
回答赢了网好律师团队
希望我的回答能对您有所帮助
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协商了，他要求过户给他去做抵押贷款，抵押差额他也不支付
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合同中有提出，由于乙方征信问题，无法办理按揭贷款的，责任由乙方承担
回答赢了网好律师团队
好的，请稍等，马上为您解答
回答赢了网好律师团队
不建议你把房子先过户。最好让买房子的一方申请房贷。这样做是最安全的了。
回答赢了网好律师团队
考虑到乙方征信有问题无法申请贷款，如果您同意房子过户给他去做抵押贷款，建议您在过户时必需让买方打下房款欠条再过户，贷款下来转账给你时让买方抽去欠条，这才是安全稳妥的。
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他申请不了房贷，他们夫妻双方征信有问题
回答赢了网好律师团队
考虑到乙方征信有问题无法申请贷款，如果您同意房子过户给他去做抵押贷款，建议您在过户时必需让买方打下房款欠条再过户，贷款下来转账给你时让买方抽去欠条，这才是安全稳妥的。
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他现在已经住进了房子里，他现在是一直拖着，不支付尾款
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我们起诉他们，应该先到法院，还是先请律师
回答赢了网好律师团队
请稍等，马上为您解答
回答赢了网好律师团队
按合同的违约责任处理：1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。
2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面通知。
3、买方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等法院判决或强制执行。
回答赢了网好律师团队
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