公司纲领性的文件是一级文件、公司要求部门按照纲领抒写的程序文件为二级文件。而作为部门工作的指导及帮助性的文件是三级文件。一级由法人代表签批，二级由授权管理者代表签批，三级由部门管理者签批。
卖房对方不付尾款
2022-01-17 264阅读
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卖房对方不付尾款
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您好，很高兴为您服务。
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您能描述一下具体的情况吗？
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我们把房子卖给了别人，买房现在不付尾款，说他没有钱
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有没有签订合同呢？
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您好，我是赢了网律师，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请您稍等片刻
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有中介合同
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好的，请稍等，马上为您解答
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您好，关于您的这个问题，就需要看合同里面的具体约定，什么时候支付尾款？什么时候办理过户？什么属于违约？违约的话，对方如果支付过定金，那么定金归你。给对方发通知告知合同违约。
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您好，关于您的问题，您还有其他方面的疑问吗
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支付尾款是在房产证下来之后，现在房产证已经下来了，但是由于乙方的征信有问题，他没办法办理贷款，他现在不付尾款
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好的，请稍等，马上为您解答
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二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
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希望我的回答能对您有所帮助
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协商了，他要求过户给他去做抵押贷款，抵押差额他也不支付
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合同中有提出，由于乙方征信问题，无法办理按揭贷款的，责任由乙方承担
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好的，请稍等，马上为您解答
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不建议你把房子先过户。最好让买房子的一方申请房贷。这样做是最安全的了。
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考虑到乙方征信有问题无法申请贷款，如果您同意房子过户给他去做抵押贷款，建议您在过户时必需让买方打下房款欠条再过户，贷款下来转账给你时让买方抽去欠条，这才是安全稳妥的。
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他申请不了房贷，他们夫妻双方征信有问题
回答赢了网好律师团队
考虑到乙方征信有问题无法申请贷款，如果您同意房子过户给他去做抵押贷款，建议您在过户时必需让买方打下房款欠条再过户，贷款下来转账给你时让买方抽去欠条，这才是安全稳妥的。
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他现在已经住进了房子里，他现在是一直拖着，不支付尾款
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我们起诉他们，应该先到法院，还是先请律师
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请稍等，马上为您解答
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按合同的违约责任处理：1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。
2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面通知。
3、买方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等法院判决或强制执行。
回答赢了网好律师团队
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