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房屋是有产权证的吗?

夫妻可以书面约定婚前财产以及婚姻关系存续期间的财产归共同所有或各自所有，或部分共同所有、部分各归所有。夫妻对婚前财产以及婚姻关系存续期间财产的约定，对双方具有约束力。”房屋作为财产的一部分，其归属自然可以通过双方的约定来确定。

因为是划拨的土地，没有办理土地使用权证，没有土地使用权证的房屋过户时是要办理土地使用权证的。

您可以到当地的国土局咨询划拨土地的土地使用权证明相关手续。

希望能帮到您解决问题，如果还有疑问，可以对接我们一对一的线上律师服务。

划拨的土地是要变更了土地用途后才可以过户的。

您得到土地管理部门去交土地使用的费用。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。