法律资讯
法律知识
精选回答
普法视频
下载中心
登录
律所/律师团队
个人律师
企业用户
个人用户
我的位置:
首页
>
精选回答
>
2014年购买房产,当时签的商品房认购书且拿到房屋钥匙。但是开发商隐瞒将要破产情况至2019年4月才由清算公司签订正式网签购房合同且办理房产证。但是14-16年交了物业取暖等费用1w+,知道情况后16年后没有交物业费。现在物业起诉让我们补齐之前欠的物业费。是否合法
2014年购买房产,当时签的商品房认购书且拿到房屋钥匙。但是开发商隐瞒将要破产情况至2019年4月才由清算公司签订正式网签购房合同且办理房产证。但是14-16年交了物业取暖等费用1w+,知道情况后16年后没有交物业费。现在物业起诉让我们补齐之前欠的物业费。是否合法
2022-01-19
210阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
2014年购买房产,当时签的商品房认购书且拿到房屋钥匙。但是开发商隐瞒将要破产情况至2019年4月才由清算公司签订正式网签购房合同且办理房产证。但是14-16年交了物业取暖等费用1w+,知道情况后16年后没有交物业费。现在物业起诉让我们补齐之前欠的物业费。是否合法
回答
赢了网好律师团队
您好,法律咨询合作律所,很高兴为您服务。
咨询用户
提问
您好
回答
赢了网好律师团队
您现在的诉求是什么呢?
咨询用户
提问
因为我查了购房认购书和房屋买卖合同意义不同。不知道19年前的交房是否合规 我能否要回19年交的费用
回答
赢了网好律师团队
为了维护您的合法权益 您这个情况的话,有对接律师分析一下您的问题的,冒昧问您贵姓呢?
咨询用户
提问
免贵姓刘
回答
赢了网好律师团队
点击付费 会有专门负责对接这类案件律师为您分析处理的
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,稍等我一下
回答
赢了网好律师团队
开发商与物业管理公司之间通常是两种关系:1、从属关系,即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司;2、合同关系,开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同,聘请物业管理公司进行前期物业管理。
回答
赢了网好律师团队
通常情况下物业管理费的收取是从办理入住的时间算起的。具体要以签订的物业合同里约定的时间为主
回答
赢了网好律师团队
购房者与开发商签定购房合同时,会约定一个交付使用的时间,物业公司收到物业管理费用,一般也是从交付使用的时间开始。
咨询用户
提问
请问14年签署认购协议 19年签署商品房合同 房屋的合法占有应该是从什么时候算
咨询用户
提问
物业费是否是从19年起算
咨询用户
提问
14年签署的物业服务合同是否有效
回答
赢了网好律师团队
房屋的占用是从19年开始算
回答
赢了网好律师团队
物业合同签的是有效的
咨询用户
提问
那我是否要从14年开始交物业费呢律师
回答
赢了网好律师团队
要的
回答
赢了网好律师团队
其实主要看你们合同上的物业费是从签了购房协议开始算还是正式签商品房开始算。
回答
赢了网好律师团队
什么时候开始算就什么时候交
咨询用户
提问
如果打官司 我如何举证才能不交物业费呢
咨询用户
提问
虽然拿了钥匙 但是没有合法占有算吗
回答
赢了网好律师团队
物业费纠纷业主进行举证时,需要拿出证明物业服务企业未尽到物业管理服务义务的证据,可以提交的证据性材料包括行政部门的处罚、责令整改的处理文书、文件、通知,以及映园区环境的照片、视频录像等。
回答
赢了网好律师团队
拿到钥匙就是对方已经交房给你了,你住或不住都是你来决定,当然是实际占有。
咨询用户
提问
现在的问题是交房日期
回答
赢了网好律师团队
是的
咨询用户
提问
但是对方隐瞒将要破产 且没有签订正式购房合同
咨询用户
提问
只有认购协议是否算合法交房手续呢
咨询用户
提问
正式购房合同还是在清算公司在19年后才签订
回答
赢了网好律师团队
如果认购协议里面对房号、位置、面积、价款等有明确的规定,也可以视为商品房买卖合同,所以购房协议也是有法律效力的。
回答
赢了网好律师团队
这种情况是算交房的
咨询用户
提问
好的
咨询用户
提问
我只能追缴逾期利息 但是不能不交物业费是吧
回答
赢了网好律师团队
是的
回答
赢了网好律师团队
你可以看下你签的物业合同是什么时候开始交物业管理费的
咨询用户
提问
好的
回答
赢了网好律师团队
嗯嗯
咨询用户
提问
如果补充合同里写了视甲方按商品房买卖合同约定条件交付乙方 就算物业合同里写了商品房合同也是按购房协议来算吗
咨询用户
提问
这个算霸王条款吗
咨询用户
提问
开发商破产的话 我应该怎么追缴利息呢
回答
赢了网好律师团队
如果你是刚交完首付,但还没来得及办理按揭贷款,这时候开发商破产了,签署的商品房买卖合同仍旧是有效的。 因开发商破产而导致商品房买卖合同无法继续履行,那么按照合同开发商属于违约行为,应退还首付款,并承担相应的违约责任
回答
赢了网好律师团队
购房协议与商品房合同是不一样的
想要咨询法律相关问题,找专业律师为您解答
15642位律师在线服务,24小时在线、分钟级响应
点击按钮或微信扫一扫,即刻开启法律咨询
为您推荐
合议庭开几次才宣判
一般开一次就会宣判,合议庭一般是在六个月以内进行宣判,但是如果遇到特殊情况的话,是可以适当的进行延长的,合议庭一般是用的是普通程序,对于特殊程序的话就不在适用了,但是如果是当庭宣判的话,会在五天以内就进行送达。
赢了网好律师团队
69阅读
2021-12-23
合议庭的结果重要吗
重要。依据我国刑事诉讼法的规定,合议庭适用的是普通程序审理的案件,就算是不算太严重的刑事案件,也是由合议庭进行审理的。
赢了网好律师团队
35阅读
2021-12-23
合议笔录制作规定
根据合议庭评议案件的规则,严格按照合议庭评议笔录的制作方法认真制作记录。合议庭评议案件的规则:(一)由审判长主持评议,并引导合议庭就案件性质、证据采信、事实认定、法律适用和公正处理等充分进行评议;(二)案件主审人应当客观、全面汇报案情,如实陈述与案件有关的其他情况,并归纳争议焦点、列举相关证据和确认
赢了网好律师团队
28阅读
2021-12-23
合议庭人员和庭审陪审员不一样
1、资格条件不同。人民陪审员不需要通过司法考试,在案件审理过程中,除不能担任审判长之外,其他权力与义务是跟法官一样的,是一个案件的合议庭成员。而审判员需要取得法官资质证书,可以担任审判长。2、报酬制度不同。人民陪审员参加案件审理实行有偿制度。而审判员属于国家国家公务员,审理案件属于本职工作,领
赢了网好律师团队
94阅读
2021-12-23
合表电价申请条件
(1)未抄表到户的统建住宅(包括商品房和机关企事业单位自建住宅、政府公租房);(2)住宅小区中执行居民电价的公共用电(如公共照明、电梯等);(3)执行居民电价的非居民用户(如学校、集体宿舍等);(4)城乡居民自建多、高层住宅的居民用户,也可提出申请,核实认定,认定标准为:城乡居民自建多、高层房
赢了网好律师团队
36阅读
2021-12-23
平台优选律师
任静
执业6年
四川瀛领禾石律师事务所
劳动工伤
交通肇事
债权债务
合同纠纷
侵权责任
赢了网好律师小程序
1万名专业律师精准匹配
24小时在线 分钟级响应
微信扫一扫,即刻开启法律咨询
热门法律知识
更多
使用电子秤不合格处罚
退耕还林年限是多少年
公安解除取保候审是不是没事了
人民群众与政府的矛盾
预防未成年人犯罪法的立法宗旨
热门精选回答
更多
如何投诉市公安局
小孩子在外婆家意外身亡,医学死亡证明盖章是哪个派出所盖章
进攻持球人进行三威胁时触碰到防守人头部是否造成进攻犯规
小纠纷报警后被带到派出所,双方协调不了,一方可以离开吗?
被行政拘留5天,对考教师编有影响吗
热门普法视频
更多
受亲友邻里委托接送孩子往两地,车主被罚3万,法院判了
796观看
2025-01-10
重庆两江新区:1284家企业获稳岗失业保险返还资金590万元
960观看
2025-01-11
上海法和信息科技有限公司 沪ICP备14006851号-2
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码