法律资讯
法律知识
精选回答
普法视频
下载中心
登录
律所/律师团队
个人律师
企业用户
个人用户
我的位置:
首页
>
精选回答
>
2014年购买房产,当时签的商品房认购书且拿到房屋钥匙。但是开发商隐瞒将要破产情况至2019年4月才由清算公司签订正式网签购房合同且办理房产证。但是14-16年交了物业取暖等费用1w+,知道情况后16年后没有交物业费。现在物业起诉让我们补齐之前欠的物业费。是否合法
2014年购买房产,当时签的商品房认购书且拿到房屋钥匙。但是开发商隐瞒将要破产情况至2019年4月才由清算公司签订正式网签购房合同且办理房产证。但是14-16年交了物业取暖等费用1w+,知道情况后16年后没有交物业费。现在物业起诉让我们补齐之前欠的物业费。是否合法
2022-01-19
182阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
2014年购买房产,当时签的商品房认购书且拿到房屋钥匙。但是开发商隐瞒将要破产情况至2019年4月才由清算公司签订正式网签购房合同且办理房产证。但是14-16年交了物业取暖等费用1w+,知道情况后16年后没有交物业费。现在物业起诉让我们补齐之前欠的物业费。是否合法
回答
赢了网好律师团队
您好,法律咨询合作律所,很高兴为您服务。
咨询用户
提问
您好
回答
赢了网好律师团队
您现在的诉求是什么呢?
咨询用户
提问
因为我查了购房认购书和房屋买卖合同意义不同。不知道19年前的交房是否合规 我能否要回19年交的费用
回答
赢了网好律师团队
为了维护您的合法权益 您这个情况的话,有对接律师分析一下您的问题的,冒昧问您贵姓呢?
咨询用户
提问
免贵姓刘
回答
赢了网好律师团队
点击付费 会有专门负责对接这类案件律师为您分析处理的
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,稍等我一下
回答
赢了网好律师团队
开发商与物业管理公司之间通常是两种关系:1、从属关系,即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司;2、合同关系,开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同,聘请物业管理公司进行前期物业管理。
回答
赢了网好律师团队
通常情况下物业管理费的收取是从办理入住的时间算起的。具体要以签订的物业合同里约定的时间为主
回答
赢了网好律师团队
购房者与开发商签定购房合同时,会约定一个交付使用的时间,物业公司收到物业管理费用,一般也是从交付使用的时间开始。
咨询用户
提问
请问14年签署认购协议 19年签署商品房合同 房屋的合法占有应该是从什么时候算
咨询用户
提问
物业费是否是从19年起算
咨询用户
提问
14年签署的物业服务合同是否有效
回答
赢了网好律师团队
房屋的占用是从19年开始算
回答
赢了网好律师团队
物业合同签的是有效的
咨询用户
提问
那我是否要从14年开始交物业费呢律师
回答
赢了网好律师团队
要的
回答
赢了网好律师团队
其实主要看你们合同上的物业费是从签了购房协议开始算还是正式签商品房开始算。
回答
赢了网好律师团队
什么时候开始算就什么时候交
咨询用户
提问
如果打官司 我如何举证才能不交物业费呢
咨询用户
提问
虽然拿了钥匙 但是没有合法占有算吗
回答
赢了网好律师团队
物业费纠纷业主进行举证时,需要拿出证明物业服务企业未尽到物业管理服务义务的证据,可以提交的证据性材料包括行政部门的处罚、责令整改的处理文书、文件、通知,以及映园区环境的照片、视频录像等。
回答
赢了网好律师团队
拿到钥匙就是对方已经交房给你了,你住或不住都是你来决定,当然是实际占有。
咨询用户
提问
现在的问题是交房日期
回答
赢了网好律师团队
是的
咨询用户
提问
但是对方隐瞒将要破产 且没有签订正式购房合同
咨询用户
提问
只有认购协议是否算合法交房手续呢
咨询用户
提问
正式购房合同还是在清算公司在19年后才签订
回答
赢了网好律师团队
如果认购协议里面对房号、位置、面积、价款等有明确的规定,也可以视为商品房买卖合同,所以购房协议也是有法律效力的。
回答
赢了网好律师团队
这种情况是算交房的
咨询用户
提问
好的
咨询用户
提问
我只能追缴逾期利息 但是不能不交物业费是吧
回答
赢了网好律师团队
是的
回答
赢了网好律师团队
你可以看下你签的物业合同是什么时候开始交物业管理费的
咨询用户
提问
好的
回答
赢了网好律师团队
嗯嗯
咨询用户
提问
如果补充合同里写了视甲方按商品房买卖合同约定条件交付乙方 就算物业合同里写了商品房合同也是按购房协议来算吗
咨询用户
提问
这个算霸王条款吗
咨询用户
提问
开发商破产的话 我应该怎么追缴利息呢
回答
赢了网好律师团队
如果你是刚交完首付,但还没来得及办理按揭贷款,这时候开发商破产了,签署的商品房买卖合同仍旧是有效的。 因开发商破产而导致商品房买卖合同无法继续履行,那么按照合同开发商属于违约行为,应退还首付款,并承担相应的违约责任
回答
赢了网好律师团队
购房协议与商品房合同是不一样的
想要咨询法律相关问题,找专业律师为您解答
15642位律师在线服务,24小时在线、分钟级响应
点击按钮或微信扫一扫,即刻开启法律咨询
为您推荐
农村办理丧葬费需要什么手续
办理丧葬抚恤费的所需资料有哪些1、由医院或乡政府出具的死亡证明原件。2、火化证的原件及复印件,非火化区的死者需到所在乡政府民政办出具非火化证明。3、死者的存折原件及复印件。4、死者身份证原件及复印件、领款人身份证原件及复印件、所有委托人身份证复印件各一份。5、如果是配偶前来办理丧葬抚恤费,需要提供能
赢了网好律师团队
177阅读
2021-12-23
办理会员卡后老板跑路属于诈骗吗
办会员卡后老板跑了不一定算诈骗,根据相关解释,诈骗是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取款额较大的公私财物的行为。如果老板所在的店之前营业正常并且在您办理过会员卡之后还为您服务了一段时间,就不能界定为诈骗。对于这种情况,您可以收集相应的证据到法院起诉。如果是借着服务或者优惠的幌子骗
赢了网好律师团队
46阅读
2021-12-23
办烟草证残疾人有照顾吗
根据有关规定,对于申请从事个体经营的残疾人,工商行政管理部门优先核发营业执照,工商、卫生、公安、房管、劳动、城管、文化等部门减半收取有关规费,并在场地、摊点、摊位等方面提供方便。残疾人员个人从事劳务取得的营业收入,经主管税务机关审批,予以免征营业税和个人所得税。残疾人从事商业经营的,如营业额较小,
赢了网好律师团队
90阅读
2021-12-23
办房产证为啥要未成年子女信息
规定需要。所需材料有(1)购房人已婚双方身份证复印件(原则上需校验原件)婚姻证明复印件(带原件校验)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章(2)购房人单身(必须本人到场,不可代办)身份证复印件(带原件校验)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)单身声明具结书
赢了网好律师团队
28阅读
2021-12-23
办房产证会查婚姻状况吗
一般是不会看的。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
赢了网好律师团队
77阅读
2021-12-23
平台优选律师
窦甜甜
执业5年
江苏问勋律师事务所
婚姻家庭
劳动工伤
交通肇事
债权债务
公司合伙
合同纠纷
侵权责任
消费权益
赢了网好律师小程序
1万名专业律师精准匹配
24小时在线 分钟级响应
微信扫一扫,即刻开启法律咨询
热门法律知识
更多
代理别人的产品需要什么手续
举报卖淫有什么奖励吗?
酒后打架被打伤怎么分责任
警察陪护假是多少天
遗嘱见证人利害关系人范围
热门精选回答
更多
轻伤一级时隔两年后还能鉴定出来吗?
私人打针违法吗,应打那个部门电话举报
房子在舅舅名下,私下签署房子拆迁后的拆迁款由我的母亲和舅舅一人一半是否有效。
中国燃气投诉电话号码
男方赌博拿房子去低押还债,女方也签了名,离婚怎么办
热门普法视频
更多
受亲友邻里委托接送孩子往两地,车主被罚3万,法院判了
631观看
2024-07-07
重庆两江新区:1284家企业获稳岗失业保险返还资金590万元
784观看
2024-07-07
上海法和信息科技有限公司 沪ICP备14006851号-2
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码