法律资讯
法律知识
精选回答
普法视频
下载中心
登录
律所/律师团队
个人律师
企业用户
个人用户
我的位置:
首页
>
精选回答
>
2014年购买房产,当时签的商品房认购书且拿到房屋钥匙。但是开发商隐瞒将要破产情况至2019年4月才由清算公司签订正式网签购房合同且办理房产证。但是14-16年交了物业取暖等费用1w+,知道情况后16年后没有交物业费。现在物业起诉让我们补齐之前欠的物业费。是否合法
2014年购买房产,当时签的商品房认购书且拿到房屋钥匙。但是开发商隐瞒将要破产情况至2019年4月才由清算公司签订正式网签购房合同且办理房产证。但是14-16年交了物业取暖等费用1w+,知道情况后16年后没有交物业费。现在物业起诉让我们补齐之前欠的物业费。是否合法
2022-01-19
280阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
2014年购买房产,当时签的商品房认购书且拿到房屋钥匙。但是开发商隐瞒将要破产情况至2019年4月才由清算公司签订正式网签购房合同且办理房产证。但是14-16年交了物业取暖等费用1w+,知道情况后16年后没有交物业费。现在物业起诉让我们补齐之前欠的物业费。是否合法
回答
赢了网好律师团队
您好,法律咨询合作律所,很高兴为您服务。
咨询用户
提问
您好
回答
赢了网好律师团队
您现在的诉求是什么呢?
咨询用户
提问
因为我查了购房认购书和房屋买卖合同意义不同。不知道19年前的交房是否合规 我能否要回19年交的费用
回答
赢了网好律师团队
为了维护您的合法权益 您这个情况的话,有对接律师分析一下您的问题的,冒昧问您贵姓呢?
咨询用户
提问
免贵姓刘
回答
赢了网好律师团队
点击付费 会有专门负责对接这类案件律师为您分析处理的
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,稍等我一下
回答
赢了网好律师团队
开发商与物业管理公司之间通常是两种关系:1、从属关系,即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司;2、合同关系,开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同,聘请物业管理公司进行前期物业管理。
回答
赢了网好律师团队
通常情况下物业管理费的收取是从办理入住的时间算起的。具体要以签订的物业合同里约定的时间为主
回答
赢了网好律师团队
购房者与开发商签定购房合同时,会约定一个交付使用的时间,物业公司收到物业管理费用,一般也是从交付使用的时间开始。
咨询用户
提问
请问14年签署认购协议 19年签署商品房合同 房屋的合法占有应该是从什么时候算
咨询用户
提问
物业费是否是从19年起算
咨询用户
提问
14年签署的物业服务合同是否有效
回答
赢了网好律师团队
房屋的占用是从19年开始算
回答
赢了网好律师团队
物业合同签的是有效的
咨询用户
提问
那我是否要从14年开始交物业费呢律师
回答
赢了网好律师团队
要的
回答
赢了网好律师团队
其实主要看你们合同上的物业费是从签了购房协议开始算还是正式签商品房开始算。
回答
赢了网好律师团队
什么时候开始算就什么时候交
咨询用户
提问
如果打官司 我如何举证才能不交物业费呢
咨询用户
提问
虽然拿了钥匙 但是没有合法占有算吗
回答
赢了网好律师团队
物业费纠纷业主进行举证时,需要拿出证明物业服务企业未尽到物业管理服务义务的证据,可以提交的证据性材料包括行政部门的处罚、责令整改的处理文书、文件、通知,以及映园区环境的照片、视频录像等。
回答
赢了网好律师团队
拿到钥匙就是对方已经交房给你了,你住或不住都是你来决定,当然是实际占有。
咨询用户
提问
现在的问题是交房日期
回答
赢了网好律师团队
是的
咨询用户
提问
但是对方隐瞒将要破产 且没有签订正式购房合同
咨询用户
提问
只有认购协议是否算合法交房手续呢
咨询用户
提问
正式购房合同还是在清算公司在19年后才签订
回答
赢了网好律师团队
如果认购协议里面对房号、位置、面积、价款等有明确的规定,也可以视为商品房买卖合同,所以购房协议也是有法律效力的。
回答
赢了网好律师团队
这种情况是算交房的
咨询用户
提问
好的
咨询用户
提问
我只能追缴逾期利息 但是不能不交物业费是吧
回答
赢了网好律师团队
是的
回答
赢了网好律师团队
你可以看下你签的物业合同是什么时候开始交物业管理费的
咨询用户
提问
好的
回答
赢了网好律师团队
嗯嗯
咨询用户
提问
如果补充合同里写了视甲方按商品房买卖合同约定条件交付乙方 就算物业合同里写了商品房合同也是按购房协议来算吗
咨询用户
提问
这个算霸王条款吗
咨询用户
提问
开发商破产的话 我应该怎么追缴利息呢
回答
赢了网好律师团队
如果你是刚交完首付,但还没来得及办理按揭贷款,这时候开发商破产了,签署的商品房买卖合同仍旧是有效的。 因开发商破产而导致商品房买卖合同无法继续履行,那么按照合同开发商属于违约行为,应退还首付款,并承担相应的违约责任
回答
赢了网好律师团队
购房协议与商品房合同是不一样的
想要咨询法律相关问题,找专业律师为您解答
15642位律师在线服务,24小时在线、分钟级响应
点击按钮或微信扫一扫,即刻开启法律咨询
为您推荐
假开学前14天能出去吗
假开学前14天能否出去取决于疫情防控管理措施的成效,具体事项和通知可关注当地政府发布的公告。
赢了网好律师团队
89阅读
2021-12-23
2021新退役军人安置条例
《退役士兵安置条例》是为了规范退役士兵安置工作,保障退役士兵的合法权益,根据《中华人民共和国兵役法》制定的法规。
赢了网好律师团队
36阅读
2021-12-23
2021派出所可以查到出生证明
出生证明由接生单位(医院)开具,公安局并不能查出生证明。出生医学证明是根据相关法律制定,由医疗卫生部门出具的医学法律效力的证明。出生医学证明的作用如下:证明在中华人民共和国境内出生人口出生时的健康及自然状况明出生人口的血亲关系生儿依法获得保健服务的凭证生儿获得国籍的医学依据户籍管理机关进行出生人口登
赢了网好律师团队
12阅读
2021-12-23
办房产证的新规定
办房产证的新规定是房屋买卖当事人携带身份证、户口本和其他相关资料到房屋登记管理部门申请房屋产权证登记,房屋登记部门对申请材料进行审核,符合规定的办理房屋登记,并发放房屋产权证书。
赢了网好律师团队
69阅读
2021-12-23
2021年还可以办独生子女证吗
不可以,因为从2016年国家推行两孩政策开始,独生子女证制度就已经取消,原来已经办理的可以继续享受相关优惠,没有办理的就按照新人新办法处理,就算那些已经印刷好的独生子女证件大概也都已经销毁,不可能再给印刷一两本,而且独生子女证的档案名册也已经封存。
赢了网好律师团队
87阅读
2021-12-23
平台优选律师
周心怡
执业4年
北京恒都(杭州)律师事务所
婚姻家庭
债权债务
公司合伙
合同纠纷
赢了网好律师小程序
1万名专业律师精准匹配
24小时在线 分钟级响应
微信扫一扫,即刻开启法律咨询
热门法律知识
更多
公共场合有肖像权吗
一套按揭房产法院可以强制执行吗
酒驾扣6个月驾驶证扣分吗
舅舅有犯罪记录对自己有影响吗
菠萝啤一瓶能查出酒驾吗
热门精选回答
更多
永城教育局电话投诉热线
13岁男孩猥琐十岁女孩,父母应该怎么赔偿猥亵
13岁男孩猥琐十岁女孩,父母应该怎么赔偿猥亵
13岁男孩猥琐十岁女孩,父母应该怎么赔偿猥亵
签了草签合同能退款么
热门普法视频
更多
受亲友邻里委托接送孩子往两地,车主被罚3万,法院判了
1277观看
2025-12-17
重庆两江新区:1284家企业获稳岗失业保险返还资金590万元
1480观看
2025-12-17
上海法和信息科技有限公司 沪ICP备14006851号-2
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码