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农村房屋所有权归属
农村房屋所有权归属
2022-01-19
123阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
农村房屋所有权归属
回答
赢了网好律师团队
您好,有什么可以帮助您的?
咨询用户
提问
我们家在农村镇上有一处房子,是爷爷的名字,现在要进行房产登记,我伯父要写他的名字,备注财产共有,这样合理嘛!这样对于我爸爸的权益有什么影响
回答
赢了网好律师团队
您的诉求是什么
咨询用户
提问
房产证上可以备注财产共有,有这种说法嘛
咨询用户
提问
作为我爸爸,我想知道怎么能保证他的权益
回答
赢了网好律师团队
房产所有权属于谁?
咨询用户
提问
怎么权衡房产在兄弟间的分配,因为房子现在只能写一个人的名字
咨询用户
提问
我爷爷,但前几年已去世
回答
赢了网好律师团队
那您的父亲也有继承权的
回答
赢了网好律师团队
您好,我是赢了网律师,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦,正在帮您解决问题。
咨询用户
提问
上面的我的问题,您可以看到嘛
回答
赢了网好律师团队
农村房屋用地使用权是宅基地使用权,是指农村村民依法取得的在本集体经济组织所有的土地上建造个人住宅的权利。宅基地的使用仅限于村民建造个人住宅,包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施,如厨房、院墙等。
回答
赢了网好律师团队
农村房屋只能继承,不能买卖哦,如果土地确权证上写了您大伯的名字,就说明这个房子归您大伯和您爷爷共有的哦
咨询用户
提问
是集镇上的房子
咨询用户
提问
我爷爷去世了
回答
赢了网好律师团队
集镇上的房子也是属于宅基地集体所有的房子哦
回答
赢了网好律师团队
您爷爷去世了,那这个房子就是您爷爷的孩子进行法定继承
咨询用户
提问
有在房产证上备注财产共有,这种说法嘛
回答
赢了网好律师团队
如果写您大伯的名字,就说明这个房子只有您大伯继承了,您爸爸就没有所有权了哦
咨询用户
提问
那就是没有财产共有的讲法
咨询用户
提问
集镇上的房子,可以买卖嘛
咨询用户
提问
因为现在这个房子,是兄弟两个在一起开超市使用
回答
赢了网好律师团队
你们现在这个房子有房产证吗?如果是小产权房子的话,是可以买卖的
回答
赢了网好律师团队
如果要进行产权登记,最好写上你大伯和您爸爸两个人的名字,可以写共有财产
咨询用户
提问
有在房产证上备注财产共有,这种说法嘛
回答
赢了网好律师团队
有的哦,房产证上可以写上两人共有
回答
赢了网好律师团队
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
咨询用户
提问
但是老家讲,现在房子只能写一个人的名字
咨询用户
提问
这种房子属于哪类房子
回答
赢了网好律师团队
您现在这个房子性质,因为您说的比较笼统,如果是农村宅基地房子的话,只有土地使用权证,没有房产证这个说法,而且只能是一户一宅。如果是城镇小产权房,是可以办理房产证进行买卖的。
咨询用户
提问
土地确认证,还是房产证,这两个一个是可以买卖的,一个是可以买卖的,前一个是个人,后一个是可以两人共有的,对嘛
咨询用户
提问
我大概明白了
咨询用户
提问
如果是房产证,就是可以写两个人名字
回答
赢了网好律师团队
嗯嗯 就是这个意思的哦,您这边先让家里人去问一下这个房子的性质是什么,然后在做出决定
咨询用户
提问
我再了解一下,方产证,如果写一个人的名字,可以备注财产两个人共有嘛
回答
赢了网好律师团队
如果只写一个人的名字就是个人所有,只有写两个人的名字,才可以写共有
咨询用户
提问
好的,明白了
咨询用户
提问
向我讲的这种情况,兄弟两个怎么处理比较好
回答
赢了网好律师团队
如果是可以办理房产证的,在房产证上写两个人的名字,如果是宅基地的话,就写一份书面协议吧
咨询用户
提问
如果是土地使用权证,一人一户,房子写我大伯名字,我爸爸还有没有居住的权利了
回答
赢了网好律师团队
如果在一个户口本上,就可以居住
咨询用户
提问
这份书面协议,需要找律师证明嘛,怎么保证他的有效性
咨询用户
提问
不在一个户口本上了
咨询用户
提问
怎么保证协议的有效性,需要怎么搞
回答
赢了网好律师团队
协议可以自己写,也可以请律师写,只要双方签字就有法律效力,如果不放心就去做一个公证
咨询用户
提问
去哪里公证
回答
赢了网好律师团队
当地的公证处
咨询用户
提问
好,明白了,感谢
回答
赢了网好律师团队
没事儿,希望我对你的回答有所帮助。祝您生活愉快!
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