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房产证是本人的,但卖给兄弟而且写了卖房协议拆迁分房的是本人说了算吗
房产证是本人的,但卖给兄弟而且写了卖房协议拆迁分房的是本人说了算吗
2022-01-19
133阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
房产证是本人的,但卖给兄弟而且写了卖房协议拆迁分房的是本人说了算吗
回答
赢了网好律师团队
你好,这边是咨询律师,已经收到您的问题了,喔
回答
赢了网好律师团队
您好,一般来说,卖了房子的,也会把这个房子过户,也就是说,这个房子的房产证名字应该是您卖给的对方的名字
回答
赢了网好律师团队
也就是说,如果这个房子您卖了,个人的房屋已经将房屋出卖给别人,是不享有房屋的所有权的,对于现在的房屋所有人是有权利享受拆迁的补偿的,但是原房屋所有人是不享有相关的权利的。
咨询用户
提问
家里拆迁,房产证是我的,一直兄弟在住,最近分房他俩来我家,家,说各分一半,让我把卖买合同迁了,现在又反转了,
回答
赢了网好律师团队
国家实行的是不动产登记制度,规定住房产权权益属于房产证登记人所有。 所以,没有办理过户手续,住房产权还是属于房产证登记的原房主所有,遇到拆迁,安置补偿的受益人还是原房主,但是可能会被买家起诉
咨询用户
提问
哦,那将来后果呢?
回答
赢了网好律师团队
将来的后果就是有可能被买家起诉呀,因为您跟对方签了卖房协议的,只是没有过户
回答
赢了网好律师团队
您这个情况比较复杂,为更高效地为您解决问题,我们建议线上对接专业律师为您及时服务,原价599元半小时的咨询费用现仅收取99元若后期继续委托律师,该笔咨询费用会在委托费中进行相应扣
回答
赢了网好律师团队
您这个房子是您单独所有还是兄弟共有?如果是兄弟共有的话,大家都可以享受这个拆迁款呀,但是如果是您卖给了对方,只是没有过户,现在要拆迁,您又想得到这个拆迁款,后续对方是可能起诉您的
回答
赢了网好律师团队
而且要是兄弟大家伙一起住的这个房子,那么现在拆迁,是大家都可以享受拆迁补偿的
回答
赢了网好律师团队
房产证是您的,如果没有买卖给别人,那么,这个拆迁款就是您所有,怎么处置是您的事情,兄弟之间可以协商处理的
回答
赢了网好律师团队
而且,如果是您和自己的兄弟姐妹共有房屋,只是登记在了个人名下,或者你们是共同居住在同一个宅基地上,那么你们是权利共有人,拆迁款拨发到你的账户,你和兄弟姐妹们之间怎么分,就看遗嘱或者分家协议了
回答
赢了网好律师团队
所以这个情况得具体问题具体分析的
咨询用户
提问
签字是我一个人签的,老婆沒签,生效吗?
回答
赢了网好律师团队
如果妻子同意了您的行为,那自然是有效的
咨询用户
提问
他不同意呀,他沒在场,就是他现在不让要起诉
回答
赢了网好律师团队
也就是说妻子不同意,也不追认是吧,那既然这样妻子要起诉,那就只能起诉了
回答
赢了网好律师团队
您这个情况又是涉及兄弟又是妻子的,真的比较复杂为更高效地为您解决问题,我们建议线上对接专业律师为您及时服务,原价599元半小时的咨询费用现仅收取99元若后期继续委托律师,该笔咨询费用会在委托费中进行相应扣除
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