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你好,我家有老房子90平,拆迁后换安置房,老房子写在我爸名下。后来把其中32平写到我名下,让我成立独立户口。现在要换安置房,以一比二的比例可以换到180平的房子。我爸现在想把其中90平安置房给到他的亲弟弟。他赠予这90平的行为,需要直系亲属同意吗?
你好,我家有老房子90平,拆迁后换安置房,老房子写在我爸名下。后来把其中32平写到我名下,让我成立独立户口。现在要换安置房,以一比二的比例可以换到180平的房子。我爸现在想把其中90平安置房给到他的亲弟弟。他赠予这90平的行为,需要直系亲属同意吗?
2022-01-20
338阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
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提问
你好,我家有老房子90平,拆迁后换安置房,老房子写在我爸名下。后来把其中32平写到我名下,让我成立独立户口。现在要换安置房,以一比二的比例可以换到180平的房子。我爸现在想把其中90平安置房给到他的亲弟弟。他赠予这90平的行为,需要直系亲属同意吗?
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赢了网好律师团队
您好,赢了网律师正在为您服务,请您稍等片刻~
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你好?
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你好,我家有老房子90平,拆迁后换安置房,老房子写在我爸名下。后来把其中32平写到我名下,让我成立独立户口。现在要换安置房,以一比二的比例可以换到180平的房子。我爸现在想把其中90平安置房给到他的亲弟弟。他赠予这90平的行为,需要直系亲属同意吗?
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赢了网好律师团队
根据我国法律规定,宅基地的申请和使用以户为基本单位予以申请和审批,在不动产登记中多数只登记户主或家庭成员代表的名字。 因此,凡申请宅基地时申报的家庭成员,以及后来依法增加的家庭成员,均平等地享有宅基地使用权。家庭成员之间关于宅基地上建房出资、补偿方式、房屋权利归属等事项的协议,只要不违反法律法规的强制性规定,应当认定有效并作为判定当事人权利义务的重要依据。 对于宅基地上农村自建房的权属认定,在司法实践中一般遵循三个规则,一是宅基地使用权的归属是认定房屋所有权的基本依据;二是建房出资及实际利用情况等是认定房屋所有权的主要证据;三是家庭成员之间对于宅基地上房屋所有权未作约定或约定不明确的,所建造的房屋应认定为家庭共有财产。
回答
赢了网好律师团队
90平如都是在您父亲的名下,您父亲就是房屋的所有权人,是有权进行处置的
回答
赢了网好律师团队
不需要经过其他人的同意
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提问
那其中32平已经写到我名下了呢
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赢了网好律师团队
如果有一部分在您的名下,属于您的父亲与您共有,进行处分要经过你的同意
回答
赢了网好律师团队
处分你那一部分要经过您的同意
回答
赢了网好律师团队
但是在你父亲名下的部分您的父亲有处分权
咨询用户
提问
32平属于我和父亲共有?
咨询用户
提问
这个不是很理解
咨询用户
提问
那个32平不是已经写给我了吗,为什么还算我和父亲共有的呢
咨询用户
提问
你好?
回答
赢了网好律师团队
写到你的名下就是你自己所有
回答
赢了网好律师团队
如果约定给你但是还是登记的你父亲的名字。就是共有
回答
赢了网好律师团队
处分要经过你的额同意
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赢了网好律师团队
不能说共有,只能说你有请求权
咨询用户
提问
如果我不同意的话,那个32平我父亲能自己处置吗
咨询用户
提问
不是很清楚这个请求权的作用大不大
回答
赢了网好律师团队
你要说清楚那部分到底你登记没登记
回答
赢了网好律师团队
你父亲跟你约定的不算
回答
赢了网好律师团队
登记你才有权利
咨询用户
提问
没有登记,是在第三方见证下写了纸张上的约定
回答
赢了网好律师团队
那你只有请求权,作用不是很大,你父亲不用经过你的同意
回答
赢了网好律师团队
你可以请求他赔偿
咨询用户
提问
赔偿是必须的吗,还是他可以拒绝的?
回答
赢了网好律师团队
有理由可以拒绝
回答
赢了网好律师团队
主要看你们的约定内容
咨询用户
提问
好的,谢谢。当时约定的内容我记不太清了。暂时就这些问题了,感谢解答。
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赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。记得好评哦~
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