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百分之九的增值税在房款里
百分之九的增值税在房款里
2022-01-21
219阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
百分之九的增值税在房款里
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等两分钟的哦。正在帮您解决问题。
回答
赢了网好律师团队
购买商品房取得发票上税率为9%,是增值税税率,业主买房时支付的房款中包括增值税,房地产开发商开票、入账时需要把收入和增值税分开核算,购买方时一般纳税人的,取得专票可以抵扣增值税进项税额,购买方不是一般纳税人的,不可以抵扣。
回答
赢了网好律师团队
在买房发票上写的百分之9的税是购房增值税,就是指国家对房产增值而收的费用,不同的地区房产增值税也会有所不同。房产增值税的计算公式是:应纳税额=增值额x适用税率-增值税率速算扣除系数。因为房产属于不动产,而不动产增值税税率为百分之9,所以买房增值税发票上会有百分之9的税率显示。
回答
赢了网好律师团队
1、在购买房子的时候,尤其要注意一下房子的产权问题。尽量是购买大产权的房子,因为大产权的房子是有房产证的,并且是受法律保护的,所以即使以后发生纠纷,也可以通过法律武器来维护自身的合法权益。 2、同时还需要查看一下房子的质量问题,现如今建造的楼盘种类是比较多的,一定要亲自到现场看一下房子的质量是否存在问题。 3、另外还需要查看一下房子的户型结构,朝向比较好的房子,卖出去的速度也会更快一些,而且居住的舒适度会更高。 4、房子的地理位置也是需要多加注意的,地理位置好的房子,未来的升值空间会更大一些,而且用于投资也是很不错的,将来出售出去也会更好卖一些。 5、小区周边的环境也是非常重要的。尽量是购买在周边环境比较好的小区,这样在居住的时候也不会感觉身体不适。 6、购买房子的时候也要查看一下和开发商签订的购房合同,一定要仔细阅读清楚之后再签字,以免带来不必要的麻烦。
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