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家里老房装修,想封窗但是物业不让。交了2000装修押金,直接封了然后不要押金可以吗?
家里老房装修,想封窗但是物业不让。交了2000装修押金,直接封了然后不要押金可以吗?
2022-04-03
177阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
家里老房装修,想封窗但是物业不让。交了2000装修押金,直接封了然后不要押金可以吗?
回答
赢了网好律师团队
您好,您的问题我已经看到了,正在整理答案,请稍等一会儿哦~
咨询用户
提问
物业有权强拆或者用其他手段阻止业主吗?
回答
赢了网好律师团队
对于您这个问题,我这边给您具体打字分析,您多等我一下哦,请不要着急
咨询用户
提问
好的
回答
赢了网好律师团队
那您那边有和对方协商过吗?物业是怎么表示的,因为一般的话,就是根据当地管理部门的要求,统一管理。这种不让封窗的要求在很多区域确实是有的,是为了保证整个区域内的外檐效果的统一性,是不允许私自改变外檐效果的。
回答
赢了网好律师团队
您可以具体问问问物业为什么不让封阳台,让他们提供相关的文件依据。现在任何事情都要有理有据,怎样才能让别人信服。所以说,既然物业不让封阳台,那么就必须提供相关的证明。还有就是,物业既然不让封闭阳台,那么就需要出具相关的阳台的处理方案。
回答
赢了网好律师团队
选择封窗是业主的权利。但业主在封窗时,不应违反《住宅室内装饰装修管理办法》和业主管理规约的规定。也就是说,如果业主封窗的行为没有违反上述管理办法及业主管理规约,即不存在改变外立面或者业主管理规约没有禁止封窗,物业公司就无权制止。
回答
赢了网好律师团队
但是如果业主封窗的行为改变了外立面,比如向外延伸或扩展,或者业主管理规约中有规定禁止封窗,那么,物业公司就应对业主封窗的行为加以制止。对于已经造成事实后果或者业主拒不整改的,物业公司应根据《住宝室内装饰装修管理办法》第十七条规定,及时报告有关部门依法外理,而无权擅自进行拆除。
咨询用户
提问
看到小区也有其他业主封了,没有向外拓展,在阳台内的。现在封了一半了,来说不让封让停工
咨询用户
提问
问过说是不让封窗的
回答
赢了网好律师团队
那您是可以向其他封窗的业主询问一下情况的,以便更加了解相关情况。而且如果业主封窗的行为不存在改变外立面或者业主管理规约没有禁止封窗,物业公司是无权制止的。
咨询用户
提问
拆除栏杆算是改变外立面吗
回答
赢了网好律师团队
拆除阳台栏杆是属于改变住宅外立面的行为的。
回答
赢了网好律师团队
但是一般在实践中,一般物业反对封窗的原因就是影响外立面,如果您封窗时,封闭材料没有突出原有外立面水平投影,就不属于违规,而且一般封闭用料的色彩应与外立面的色调协调一致,这样对外观的影响不大,一般问题就不大。
回答
赢了网好律师团队
您可以再与物业沟通协商一下,问清楚具体原因比较好。
回答
赢了网好律师团队
您好,您对我的回复满意的话,希望能在采纳后给我一个五星好评哦,您的鼓励是我回复的动力哟~~
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