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房产赠与怎么收费
房产赠与怎么收费
2022-01-21
200阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
房产赠与怎么收费
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,您所咨询的问题我已看到,正在整理答案,请稍候...
回答
赢了网好律师团队
1、营业税:赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为。 2、附加税:附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。 3、公证费:房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元。 4、契税:赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。根据规定土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。 5、印花税:印花税是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。 6、个人所得税:近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。
咨询用户
提问
我是黑龙江双鸭山的 商业房 能评估到2500元一平 房子163平方 我父亲的房子 想赠予到我名下 想向老师咨询一下总共要花费多少钱?
回答
赢了网好律师团队
你可以参照我刚才发的交税标准进行计算
咨询用户
提问
看不太懂…能帮我算好吗 谢谢老师
回答
赢了网好律师团队
我们这边只能提供一般的计算标准哈,您可以按照我们发送的标准自行进行计算,如果您需要做进一步的咨询,可以选择我们的律师指导服务
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