房屋的拆迁其实源于发展规划的需求，如果老旧小区改造之后遇到了规划需要拆迁，那么就一定会拆迁的。如果未来没有规划那么老旧小区就可能迟迟不能拆迁了。
拆迁补偿的房子有房产证，是大产权吗
2022-01-21 339阅读
律师回答
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拆迁补偿的房子有房产证，是大产权吗
回答赢了网好律师团队
您好，您的问题我已收到，现在咨询人数较多，还请耐心等待哦~
回答赢了网好律师团队
一般拆迁补偿的房子都是正规的额房子，是大产权的，1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
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拆迁房如果说可以交易就是有大产证的？如果说他要2年后交易的话，中介说可以担保这个管用吗？
回答赢了网好律师团队
您好，拆迁补偿的房子一般是有产权的哈，您可以直接去房管局进行查询，中介的担保这是他的自己事项，这边不清楚他是怎么担保的，不能保证效力
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