1、经济适用房管理用房是指经各级人民政府批准立项建设、享受国家优惠政策、向城镇中低收入家庭出售的住房。2、经济适用房上市需要补交土地出让金，3、未满5年的经济适用房由于政策规定不允许按市场价格出售。出售此类经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由
法律咨询热线：18510019785
房屋买卖合同增加买受人算违约吗
2022-01-21 405阅读
律师回答
律师回答经整理后发布，仅供参考
咨询用户提问
房屋买卖合同增加买受人算违约吗
回答赢了网好律师团队
您好 ，很高兴为您服务，这边有什么可以帮助您的呢？
回答赢了网好律师团队
具体是什么情况呢？方便再提供一些细节吗
咨询用户提问
想咨询一下，就是已经签订了购房合同，然后还没有付首付款，只交了十万块钱的定金，然后就是那个方想要更改一下，买受人就是说本来房子要过户给买方，然后他要再加一个人的名字，不知道这样算不算违约？
回答赢了网好律师团队
要求增加买受人系非《协议书》约定的当事人，这不是对《协议书》约定内容的补充，而是属于新的要约，作为合同相对方的当事人可以依法承诺或拒绝。故如果您因增加买受人，导致《协议书》无法履行，违约的就是您了。
咨询用户提问
我是卖房
回答赢了网好律师团队
这个要看对方增加会不会影响合同
咨询用户提问
中介说，协议当中，其他的条款都不变，只是这个买受人，这个地方从原来的那个买方要增加一个她老公的名字，这样的话，他们想要在房本过户的时候就过户给他们两个人。
回答赢了网好律师团队
二手房的买卖合同虽然不需要像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如合同主体、权利保证、房屋价款等问题均应全面考虑。如果双方约定的交房时间位于交易流程的最后环节，买方可预留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，这样可以提高卖方履行交房义务的主动性。房屋交付后，双方应签订一份房屋交接书，将交房中完成的事项写入其中，以书面形式确认双方对于房屋交接事项的认可。
回答赢了网好律师团队
您看一下上面的这些内容都需要约定考虑好
回答赢了网好律师团队
按照我国《合同法》的规定，就《协议书》中没有约定或者约定不明确的内容协议补充;不能达成补充协议的，按照《协议书》有关条款或者交易习惯确定;仍不能确定的，按照法律的规定处理。且该协议书约定的内容系双方的真实意思表示，于法不悖，故该协议书合法成立，双方应恪守履行。
回答赢了网好律师团队
这是需要变更合同的，补充协议不行
为您推荐
按照经济适用房管理什么意思
赢了网好律师团队 99阅读 2021-12-23无犯罪记录证明可以单独开吗
个人不能开具。无违法犯罪记录证明不只需要户籍地派出所出具，如果长期在外暂住的，还应当由长期暂住地派出所出具。必须是你户籍所在地的派出所。根据公安部新规，违法犯罪记录不对个人开具。无犯罪记录证明应当由用人单位派人到公安派出所进行开具，必需出示单位介绍信。办理出国、移民的个人，无犯罪记录证明可以到户籍所
赢了网好律师团队 31阅读 2021-12-23打疫苗请假扣钱吗
一般接种疫苗属于请事假可能会扣钱，但是如果接种新冠疫苗属于参加社会活动，一般是不用扣钱的。
赢了网好律师团队 59阅读 2021-12-23方便面吃出苍蝇怎么赔偿
可以索赔价款十倍或者损失三倍的赔偿金，增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
赢了网好律师团队 94阅读 2021-12-23拟入户地依据材料
1、入配偶家庭户所需材料：提供配偶家庭户户口簿，结婚证2.在本人或配偶房产落户所需材料：（1）提供加盖派出所专用章的标准地址信息单、不动产权登记证复印件或由当事人自报不动产权登记号码。标准地址信息单由房产所有人（拥有份额等于或超过50%）携带该房产不动产权登记证复印件或由当事人自报不动产权登
赢了网好律师团队 9阅读 2021-12-23平台优选律师
李雪婷执业8年
北京恒都（杭州）律师事务所
婚姻家庭刑事案件公司合伙合同纠纷
赢了网好律师小程序
1万名专业律师精准匹配 24小时在线 分钟级响应
微信扫一扫，即刻开启法律咨询
热门普法视频
更多
受亲友邻里委托接送孩子往两地，车主被罚3万，法院判了
2598观看 2026-07-05
重庆两江新区：1284家企业获稳岗失业保险返还资金590万元
2470观看 2026-07-05
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码