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对于婚前购置房屋，婚后共同还贷的，双方协商房屋的归属，无法协商的，认定归婚前购置房屋一方，但是要考虑婚后共同还贷对应房屋的增值，对另外一方进行补偿。

离婚诉讼时，如果该房产存在婚姻存续期间偿还贷款的行为，首先就推定为是双方共同偿还

根据我们最高人民法院的举证规则，离婚诉讼时，如果该房产存在婚姻存续期间偿还贷款的行为，首先就推定为是双方共同偿还，尽管其只是在一方名下，如果对方坚持是由其个人偿还

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婚后还贷部分的本金及利息及对应增值部分是夫妻共同财产，对方有权分割。卖房签字不需要对方签字，但是需要对方同意。

这明显是你个人财产，不过在离婚时需要分割月供部分和房子升值部分。

最简单的处理是将房子卖掉，每人各分一半。如果不愿意卖房，则双方继续供房，房产仍然每人一半，需要加名或公正的可以先办理好；或一方将差额补给另一方，然后继续供房。

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首付可以按一人一半补偿你多出的部分

婚后财产公证需要准备好以下材料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票 3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况财产的名称、数量、价值、状况、归属上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

婚后公证为夫妻共有财产，同时要求共同还贷，但是对方从未还过一次贷款你可以这起诉对方到当地法院

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