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买房子的购房协议丢失了怎么办
2022-01-22 436阅读
律师回答
律师回答经整理后发布，仅供参考
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买房子的购房协议丢失了怎么办
回答赢了网好律师团队
您好，咨询律师为您服务，很高兴为您服务，请稍等一下。
回答赢了网好律师团队
购房合同丢失，需要分以下三种情况进行处理:
(1)）没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，同时需要支付合同的工本费。
(2)在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前丢失合同，应当在报纸上刊登声明合同作废，到3个月期满后拿着报纸到做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
(3)在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
咨询用户提问
你好，丢失的不是购房合同而是与开发商签的购房协议
回答赢了网好律师团队
那您与开发商联系过了吗
回答赢了网好律师团队
可以与开发商联系重新签订呢，注明上一份协议作废就可以呢
咨询用户提问
他让在找找但是我找不到了
咨询用户提问
购房合同已办好，开发商让拿着购房协议去换购房合同，但是我把购房协议丢了
回答赢了网好律师团队
找不到了您就按照上面的方法呢。
咨询用户提问
如果开发商不给办怎么办
回答赢了网好律师团队
开发商不给的话只能去当地的房产管理部门投诉呢
咨询用户提问
交首付款的收据都有只是把购房协议丢了
回答赢了网好律师团队
那可以和开发商确认一下，一般提供这些都可以的
咨询用户提问
重新补一份协议对开发商来说不太费事吧
回答赢了网好律师团队
这个一般是的呢
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