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房子从孩子身上过给父母
房子从孩子身上过给父母
2022-01-22
91阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
房子从孩子身上过给父母
回答
赢了网好律师团队
您好,我是您的咨询律师,很高兴为您服务,已经收到您的问题了。
咨询用户
提问
你好,
咨询用户
提问
孩子9岁时,我给买了一套房子
回答
赢了网好律师团队
子女房产过户给父母有哪些方法 你的情况有两种方法可以选择: 1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过了户,再以后需要交易房产时,需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 两种办法办理房屋产权过户; (一)按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)公证费;按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (二)按房屋买卖办理过户; 1、子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
咨询用户
提问
现孩子13岁,我想过户回来,可以吗?
回答
赢了网好律师团队
可以的,可以过户回来
咨询用户
提问
费用多吗?
回答
赢了网好律师团队
需要交过户的费用的
回答
赢了网好律师团队
如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过了户,再以后需要交易房产时,需要缴纳个税20%的房款。
咨询用户
提问
一百多万,大约多少钱?
咨询用户
提问
孩子成年后,结婚稳定了,再把房子赠与他,计划
回答
赢了网好律师团队
如果孩子之后还要把房子赠与她的话,我建议您就直接把房子放在孩子名下,要不然您这来回转的话,要交一大笔费用
回答
赢了网好律师团队
100万的房产大概要缴纳一万元的费用
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