按照民法典物权编的相关规定，建筑物区分所有权理论，商品房外墙面属于该幢房屋全体购房人所有，购房人(区分所有权人)基于其对所购房屋单元享有的专有权而对建筑物共有部分及附属部分享有区分所有权之共有权，而且所得收益应当主要用于补充专项维修资金、改善小区公共设施建设等共同利益。

1、建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。2、建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于

1.双人逐项清点原则清点物品时洗手护士与巡回护士应遵循一定的规律，共同按顺序逐项清点。没有洗手护士时由巡回护士与手术医生负责清点。2.同步唱点原则洗手护士与巡回护士应同时清晰说出清点物品的名称、数目及完整性。手术物品清点原则手术物品清点制度3.逐项即可记录原则每清点一项物品，巡回

（1）动产：法律行为+交付取得所有权（轮船汽车飞机这类也是交付生效，不登记不能对抗）（2）不动产：法律行为+登记，登记后才有所有权联系到一个区分原则：区分原则是单向的，就是合同生效不以交付or登记为要件，但是动产or不动产取得所有权是必须要法律行为有效的，如果法律行为无效，即使交付也是无权占有，有权

物权和债权除了在客体上有区别之外，二者还有其他重要的区别:物权具有绝对性，债权具有相对性;物权具有排他性，债权具有相容性;物权具有优先性，债权具有平等性;物权受到取得时效的限制，债权受到消灭时效的限制;物权实行法定主义，债权实行意定主义。这一系列区别反映了物权和债权在性质上的绝对差异。