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《民法典》第二百九十六条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。 第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人 承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。 第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

如果漏水原因确为楼上造成，而邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法典》第二百八十八条 、第一千一百六十七条之规定将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。

实际损失您计算过吗

一般这个是要让楼上先进行修补

然后这些家具按照实际损失计算

就是这边家具以及维修的费用大概是多少

嗯嗯理解理解

一般是按照实际损失赔偿

然后再加说的维修这部分的

因为毕竟是邻居，抬头不见低头见，如果对方态度比较好的话，其实建议您双方可以向物业主张一部分赔偿

有可能是因为房屋质量问题而导致，可以不仅仅要求邻居赔偿的

毕竟个人承担的责任是有限的，如果能够由物业给您主张一部分赔偿可以减轻双方的负担

《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》就明确了，正常情况各部位、部件的保修内容和最低保修期限分别是：屋面漏水，保修3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，保修1年;墙面、顶棚抹灰脱落，保修1年;墙面空鼓开裂、大面积起沙，保修1年;供热或供冷系统和设备保修1个采暖和供冷期;卫生洁具保修1年;灯具、电器开关保修6个月。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。但要注意，因住户不当使用或擅自改动结构，设备位置和不当装修等造成的质量损失，开发商不承担保修责任。

一般是实际损失

举个例子，如果是塑料制品的话，有些就算是被雨淋这种也是不影响使用的

您这个情况也比较特殊，因为是新房嘛

但是如果可以正常使用要求对方全额赔偿实际也有些不合理

所以说您可以向对方提出

但是到法院如果全部支持您这个对对方也是有些不太公平的，这个事故也不能说是对方故意造成，建议如果您觉得是赔偿少可以让物业开发商那边承担一部分

嗯嗯

有些东西虽然泡过水也是可以用的

您怎么考虑的呢？

为什么想的是一年半呢？

一般是维修好以后就原则上不再支持了

一般折中一点

您想的是您预想的住新房的步骤

但是一般不会按这个

按照建筑行业这种标准有可能还不到一年就可以入住

因为您邻居这个态度也比较好

所以说你可以双方各自少承担一点

您尽量去谈

一般就只计算实际损失

您想全部换新这个基本不会支持的

而且首先也是协商和调解，而且会弄得大家都挺不好的

您如果可以协商的还不错，不建议法院起诉了

可以双方写一个协议

这个其实还是建议您以协议形式来

这个其实还是建议您以协议形式来

感谢您的咨询，祝您生活愉快！

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