法律资讯
法律知识
精选回答
普法视频
下载中心
登录
律所/律师团队
个人律师
企业用户
个人用户
我的位置:
首页
>
精选回答
>
上海二手房产权已过户未交房,合同已约定交房时间租客的租金归谁
上海二手房产权已过户未交房,合同已约定交房时间租客的租金归谁
2022-01-22
344阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
上海二手房产权已过户未交房,合同已约定交房时间租客的租金归谁
回答
赢了网好律师团队
您好,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦,正在帮您解决问题。
回答
赢了网好律师团队
虽然现在还没有交房,但是现在房子已经过户,您就已经取得房屋的所有权了,也就是房子现在已经是您的了,你有对房子行使占有、使用、收益、处分的权利。 这时候房子在出租的话租客的租金是归您的。
回答
赢了网好律师团队
抱歉,我可能理解错您的意思了,如果是您这边已经过户,但是还未交房,并且已经约定过交房时间,但交房时间还未到,这时候原房东将房出租给第三人,那这个时候的房租是归原房东的。
回答
赢了网好律师团队
但是这个情况并没有法律明确规定,是依据法理解释的。
回答
赢了网好律师团队
当然你们也可以再协商,明确一下归属,也就是修改一下合同。
回答
赢了网好律师团队
换个说法,如果房子在交付前发生灾难损耗,风险归谁?根据民法典相关规定,风险自交付时起转移。也就是风险归原房东。既然风险归他,租金收益自然也归甲,收益与风险对应才公平、合理,否则就出现风险归原房东、收益归您的不合理现象。
回答
赢了网好律师团队
感谢您的咨询哦,下次如果还有别的问题也欢迎再次来咨询我们哦~~
想要咨询法律相关问题,找专业律师为您解答
15642位律师在线服务,24小时在线、分钟级响应
点击按钮或微信扫一扫,即刻开启法律咨询
为您推荐
摩托车安装行车记录仪违法吗
不违法,任何和车辆都可以安装,法律对此不禁止。
赢了网好律师团队
84阅读
2021-12-23
摩托车出了事故非拖车不可以吗
不用,只有发生人员伤亡事故,才会扣车,作为事故鉴定的依据。没有造成人员伤亡的轻微事故,而且属于追尾的责任明确事故,不需要拖车。
赢了网好律师团队
94阅读
2021-12-23
摩托车和面包车相撞,摩托车人受伤谁出医疗费
发生交通事故,先报警,由交警划分责任,对方全责的,对方的损失自负,己方的损失全部由对方承担。根据人身和财产损失的实际可以请求以下赔偿:财产损害赔偿,医疗费、误工费、交通费、住院伙食补助费、后续治疗费、伤残赔偿金、精神损害赔偿等一切相关费用。起诉时,将直接责任人和保险公司列为共同被告。
赢了网好律师团队
88阅读
2021-12-23
摩托车双方无证驾驶的责任划分
发生了交通事故应该由交警部门对事故责任作出划分,然后再做进一步的处理。无证驾驶摩托车:未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款,可以并处十五日以下拘留。
赢了网好律师团队
69阅读
2021-12-23
摩托车保险分农村城市户口吗
交强险分农村和城市户口,不是歧视,而是公平。因为赔偿是对受害者损失的补偿。就是说,受害人损失多少,就补偿多少。农村户口损失的少就补偿的少,而城市户口损失的多,就应当补偿的多。不仅分农村和城市户口,实际上还分各省,自治区和直辖市,赔偿的都是不一样的。正是因为赔偿不一样,才是最公平的。如果赔偿一样
赢了网好律师团队
170阅读
2021-12-23
平台优选律师
占静
执业7年
湖北瀛楚律师事务所
婚姻家庭
劳动工伤
合同纠纷
赢了网好律师小程序
1万名专业律师精准匹配
24小时在线 分钟级响应
微信扫一扫,即刻开启法律咨询
热门法律知识
更多
贷款房婚前加名字
什么情况下不用赔误工费
车子被撞找到肇事者怎么处理
遗产三年后是不是可以自动放弃继承
行政拘留是什么样子的
热门精选回答
更多
扬州广陵区劳动局投诉电话
平凉法院立案庭电话
国家政务服务投诉怎么撤销
网络骗账号没有,骗钱违法。
两个户口簿一个宅基地可以吗
热门普法视频
更多
受亲友邻里委托接送孩子往两地,车主被罚3万,法院判了
2244观看
2026-03-27
重庆两江新区:1284家企业获稳岗失业保险返还资金590万元
2296观看
2026-03-26
上海法和信息科技有限公司 沪ICP备14006851号-2
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码