法律资讯
法律知识
精选回答
普法视频
下载中心
登录
律所/律师团队
个人律师
企业用户
个人用户
我的位置:
首页
>
精选回答
>
上海二手房产权已过户未交房,合同已约定交房时间租客的租金归谁
上海二手房产权已过户未交房,合同已约定交房时间租客的租金归谁
2022-01-22
180阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
上海二手房产权已过户未交房,合同已约定交房时间租客的租金归谁
回答
赢了网好律师团队
您好,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦,正在帮您解决问题。
回答
赢了网好律师团队
虽然现在还没有交房,但是现在房子已经过户,您就已经取得房屋的所有权了,也就是房子现在已经是您的了,你有对房子行使占有、使用、收益、处分的权利。 这时候房子在出租的话租客的租金是归您的。
回答
赢了网好律师团队
抱歉,我可能理解错您的意思了,如果是您这边已经过户,但是还未交房,并且已经约定过交房时间,但交房时间还未到,这时候原房东将房出租给第三人,那这个时候的房租是归原房东的。
回答
赢了网好律师团队
但是这个情况并没有法律明确规定,是依据法理解释的。
回答
赢了网好律师团队
当然你们也可以再协商,明确一下归属,也就是修改一下合同。
回答
赢了网好律师团队
换个说法,如果房子在交付前发生灾难损耗,风险归谁?根据民法典相关规定,风险自交付时起转移。也就是风险归原房东。既然风险归他,租金收益自然也归甲,收益与风险对应才公平、合理,否则就出现风险归原房东、收益归您的不合理现象。
回答
赢了网好律师团队
感谢您的咨询哦,下次如果还有别的问题也欢迎再次来咨询我们哦~~
想要咨询法律相关问题,找专业律师为您解答
15642位律师在线服务,24小时在线、分钟级响应
点击按钮或微信扫一扫,即刻开启法律咨询
为您推荐
黑吃黑判多久
贩毒团伙内部黑吃黑进行的判刑处罚是处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;贩毒二百克以上不满一千克的处七年以上有期徒刑,并处罚金;贩毒一千克以上的处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
赢了网好律师团队
90阅读
2021-12-23
企业年金解除合同啦怎么算
当职工终止、解除劳动合同后,企业年金个人帐户可转移或保留,可转新移到新单位,如新单位未实行年金的不能转移只能保留,直至该员工达到退休条件一次性领取,其它情形不可进行领取。
赢了网好律师团队
73阅读
2021-12-23
五个治理内容是什么
政治引领、法治保障、德治教化、自治强基、智治支撑。
赢了网好律师团队
16阅读
2021-12-23
公章财务章可以刻两套吗
不可以,按照我国公章的管理办法,公章类似于公司的身份证明,因此只能是唯一的,如果丢失了,需要去公安部门备案,所以不允许有两枚公章,但你可以有合同章、财务章等其他章证明公司身份。公章对外代表公司,是外界识别你公司的最主要的证据。如果有两个章,就会涉及到公司欺诈,很可能会被告到工商局或者法院,或限令整改
赢了网好律师团队
27阅读
2021-12-23
不配合鉴定的法律后果
1、导致诉讼拖延。一般启动重新鉴定程序后,法院会对案件中止审理,视鉴定情况再恢复审理。但是,如果重新鉴定中,被鉴定人不配合鉴定,鉴定是无法进行的,由于鉴定结论迟迟无法确定,导致案件久拖未决,甚至会导致案件超审限、超期羁押。2、影响案件审理。鉴定结论可以直接证明被害人或当事人的伤残等级;影响到犯
赢了网好律师团队
105阅读
2021-12-23
平台优选律师
曲晓俊
执业13年
四川瀛领禾石律师事务所
婚姻家庭
刑事案件
合同纠纷
赢了网好律师小程序
1万名专业律师精准匹配
24小时在线 分钟级响应
微信扫一扫,即刻开启法律咨询
热门法律知识
更多
外地人无社保怎样在长沙买房
孩子的抚养费包括学费吗
抖音上传营业执照有什么好处
纳税优惠政策是什么
怎查社保卡的个人医保帐户余额
热门精选回答
更多
在企业32年工龄属5级伤残军人辞职能算多少钱
接到一个电话说派出所的叫我明天进去有事问我,我没犯法 。是因为什么事情呢
帮信罪流水70万+获利2052元+被判刑6个月罚款34000元
保险索赔走标第是什么意思
半路夫妻我想把全部财产分给儿子一个人怎么办给
热门普法视频
更多
受亲友邻里委托接送孩子往两地,车主被罚3万,法院判了
779观看
2024-12-12
重庆两江新区:1284家企业获稳岗失业保险返还资金590万元
937观看
2024-12-11
上海法和信息科技有限公司 沪ICP备14006851号-2
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码