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虽然现在还没有交房，但是现在房子已经过户，您就已经取得房屋的所有权了，也就是房子现在已经是您的了，你有对房子行使占有、使用、收益、处分的权利。 这时候房子在出租的话租客的租金是归您的。

抱歉，我可能理解错您的意思了，如果是您这边已经过户，但是还未交房，并且已经约定过交房时间，但交房时间还未到，这时候原房东将房出租给第三人，那这个时候的房租是归原房东的。

但是这个情况并没有法律明确规定，是依据法理解释的。

当然你们也可以再协商，明确一下归属，也就是修改一下合同。

换个说法，如果房子在交付前发生灾难损耗，风险归谁？根据民法典相关规定，风险自交付时起转移。也就是风险归原房东。既然风险归他，租金收益自然也归甲，收益与风险对应才公平、合理，否则就出现风险归原房东、收益归您的不合理现象。

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