买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同法的出台更加严格的规范了买卖合同的签订，明确了买卖双方获得的利益以及应当遵守的法律法规。

支付价款是买受人应当履行的基本义务，但买受人仅仅支付了价款不足以表明其已适当履行了付款义务，买受人必须在适当的时间履行付款义务，才构成付款义务的适当履行。所以买卖合同付款期限的确定是买受人履行付款义务的实质性内容之一。买卖标的物与价金之交付除法律有规定或契约另有订定或另有习惯外，应同时为之。

1、依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任

代理合同一般来说，经营风险要小，责任最终由对方承担，但是经销合同，也可能会有代理经销情况，也可能会有自买自卖自行承担全部风险的经销。具体来说，代销与经销主要有以下几点区别：1、代销的双方是一种代理关系，而经销双方则是一种买卖关系。2、代销是以委托人即厂商的名义销售，签订销售合同，而经销商则以自己

1、买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。2、买房子过户费国家规定各付各税，买卖双方都有