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承租人承诺承租房在动拆迁补偿款转让可否合法权益合法
承租人承诺承租房在动拆迁补偿款转让可否合法权益合法
2022-01-22
110阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
承租人承诺承租房在动拆迁补偿款转让可否合法权益合法
回答
赢了网好律师团队
您好,很高兴为您服务
回答
赢了网好律师团队
承租人应明确租赁合同各种约定,如果自己和房东的租赁合同有明确条款约定一旦房屋被拆迁,承租人有权获得拆迁补偿款的一部分,那么承租人便可以直接根租赁合同的条款,要求房东分割拆迁补偿款。
回答
赢了网好律师团队
如果没有约定该条款,又在合同有效期内,房屋被拆迁,意味着房东违约,承租人可以解除合同,要求房东承担违约责任并赔偿损失,具体包括:停产停业损失、搬迁费用、房屋装修费用
回答
赢了网好律师团队
如果没有约定该条款,又过了租赁合同有效期,且没有采取其他措施保证租赁关系的延续,此时应当视为租赁关系已经不存在了,承租人只能要求房东对其装修房屋、提升不动产价值的部分予以适当补偿。
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